惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
一、租赁纠纷写一份民事起诉状的内容有哪些
原告人：某某，性别，出生年月日，住址。
被告人：某某，性别，出生年月日，住址。
诉讼请求：
1、依法判令被告立即向原告支付欠款人民币6000元，并自租赁合同到期起诉状的内容有起按每日1‰支付违约金至款项还清之日止(暂计至起诉之日违约金为30元);
2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
某年某月某日，原告、被告签订《挖掘机租赁合同》，被告向原告租赁360挖掘机一台，租赁时间自某年某月某日起至某年某月某日止，合同约定被告逾期未支付租金，原告有权每日按照被告所欠租金总额的10%收取滞纳金。截止某年某月某日，被告欠下原告租金及挖掘机操作手工资共计人民币6000元，有被告出具的《欠条》一份为凭。被告承诺在租赁合同到期起诉状的内容有前还清欠款，逾期自愿按照每日10%向原告缴纳违约金。约定还款时间到期后，被告无故推诿，所欠款项人民币6000元至今分文未还。
原告认为，被告的行为已经严重违反了诚实信用的原则，侵害了原告的合法权益。故原告特向贵院起诉，请求人民法院在查明事实的基础上维护原告合法权益，支持原告的全部诉讼请求，判如所请。
此致
某某人民法院
某年某月某日
二、租赁合同转租条款的内容有哪些?
房屋转租合同范本
转租方(甲方)：某某，受转租方(乙方)：某某
根据《民法典》等规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
第一，转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于某地公有居住或非公有居住的房屋已书面告知公房出租人或按房屋租赁合同的转租约定或征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋全部或部分即某房屋(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积多少平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
第二，租赁用途
1、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明。该房屋的用途为自己住宿，乙方承诺按租赁合同登记备案证明或租用公房凭证所载明的用途使用该房屋。
2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
第三，转租期限及交付日期
1、甲、乙双方约定，甲方于某年某月某日前向乙方交付该房屋。转租期为个5月。自某年某月某日起至某年某月某日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。
2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前3个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
第四，租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为1000。
2、乙方应于每月15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的百分之几支付违约金。
3、乙方支付租金的方式如下：某某方式
《民法典》对融资租赁合同的规定有如果出租人进行租赁的物品未获得相关的经营许可，不影响相关租赁合同的效用 ，同时如果租赁的物品不是实物的话，则该租赁合同不具有法律效用。
一、民事案件一审法院开庭后多久宣判
民事案件开庭之后一般是两个月内会出判决书，案件争议大或者影响大的，出判决的时间就会晚一些，当事人可以给法官打电话询问案件进展，传票上有法官联系方式。法律对开庭后多久下判决没有规定，法律只对立案后多久下判决有相关的规定。因此下判决的时间是无法确定的。
二、诉讼的相关法律规定
1、原告应具有民事行为能力。
根据《民法典》规定，18周岁以上的公民是成年人,具有完全的民事行为能力;16周岁以上，不满18周岁的公民以自己劳动收入为主要来源的，视为有完全民事行为能力的人，其有资格以自己的名义向法院提起诉讼，未成年人或精神病人属无行为能力人或限制行为能力的人，应由其法定监护人作为法定代理人代为讼诉。
2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的消费者必须是在购买、使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。
3、有明确的被告。根据《消费者权益保护法》第35条规定，消费者在其合法权益受到侵害时，可以以销售者或服务者作为被告。如果消费者因商品缺陷造成人身财产损害时，可以将销售者或生产者任何一方作为被告，法律将对生产者、销售者起诉的选择权赋予了消费者，由他们选择最方便自己进行诉讼、最有履行判决的能力和最容易找到的对象作为被告。
4、有明确的诉讼请求和事实理由。即具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己造成的损害，以及经营者应承担的民事责任等。
三、一审的诉讼步骤
1、原告起诉
2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告。
法院没有明确规定开庭后多久宣判。但是一般会在一到两个月后告知审判结果。如遇到比较复杂的民事案件会再延长一段时间。但是如果采取简易起诉程序会快很多。如果不是什么特别复杂的案件就可以采用简易程序。
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