私家车位被占索赔指南📝业主共有区域揭秘🏠🚗!

2025-09-24
文律师
文律师

惠州商盾 律师事务所

擅长:医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。


一、业主共有权纠纷起诉状的基本内容有哪些?

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

二、业主共有权纠纷起诉时可以收集哪些证据种类?

(一)当事人的陈述;

(二)书证;

(三)物证;

(四)视听资料;

(五)电子数据;

(六)证人证言;

(七)鉴定意见;

(八)勘验笔录。

三、业主共有权纠纷的答辩状应该怎么写?

1、首部。

首部应写明下列内容:

(1)标题。

(2)答辩人的基本情况。

(3)写明答辩事由。

2、答辩理由。

答辩的理由是答辩状的主体部分,写法没有统一的规定,一定要针对原告在诉状中提出的事实和理由,或上诉人在上诉状中提出的上诉请求和理由进行答辩,并可提出相反的事实、证据和理由,以证明自己的理由和观点是正确的,而提出的要求是合理的。

3、尾部和附项写明以下内容:

(1)呈送的机关。写为“此致”“xx×人民法院”。

(2)右下方写明。答辩人xx×(签名或盖章)并注明年月日。

(3)附项。注明证物、书证的名称和件数。

四、业主共有权纠纷的诉讼费包括哪些?

(一)案件受理费;

(二)申请费;

(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

事实上,我国法律制度中规定了民事诉讼状中需要载明的基本内容,如果缺乏以上基本内容,就有可能会影响人民法院立案审查的结果,比如没有明确的被告,或者没有写清楚事实跟理由,这样人民法院是无法立案的,原告不会写起诉状的话,建议找专业的律师。



第一,再次给车主打电话,让他的家人或者朋友来帮忙挪车,并且明确告诉他,如不采取措施,自己就会行动。

第二,打电话叫拖车公司,将车辆拖到不妨害自己停车,也不影响通行的地方。

第三,再次打电话给车主,告诉他其车辆的位置,让其赶紧来处理。

如果业主发现车位被陌生车辆占用,又联系不上车主,还是应首先联系小区物业,因为小区物业服务企业有义务维护小区车辆的停放秩序,并应当首先保障小区业主能够将车辆停放在自家车位。因此,物业服务企业应当在没有固定车位的车辆进入小区时进行信息登记,比如记下车牌照、车主电话等,以便该车在侵占业主车位时能够及时通知该车主挪车,如果小区有公共车位,物业服务企业应当尽量指示没有固定车位的车辆停在公共车位上。

已购车位上属于业主的空间,任何其他人在没有得到业主同意的情况下不得占有或占用。当被人侵犯时有权利要求对方停止侵犯,若情节严重,可以要求赔偿。

在业主及物业协调下,占用者仍占用的,业主可以起诉,物业有义务配合法院调查,甚至出庭做证。

私家车属于个人拥有的不动资产,占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。

相关法律依据:

《民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

综上所述,私家车位被占类似自己的权利受到他人的妨碍的,都可以通过法律手段维护自己的合法权益。排除妨害是物权保护的重要方法和手段,当物权行使的行为受到侵害时,权利人可以请求排除妨害。根据动产或者不动产的区分,可以选择向不动产所在地或者妨害行为实施地、被告所在地等法院提起诉讼。

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