惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
一、浮动抵押和最高额抵押区别是什么?
(一)定义不同
动产浮动抵押权是经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
最高额抵押权为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
(二)效力范围不同
动产浮动抵押效力范围仅为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。即，动产浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效(形成合意)，若未登记，不得对抗善意第三人。
最高额抵押权效力范围为所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额，只是确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权没有确定时，债权额得随时增减变动，即使债权一度为零，也不因此影响最高额抵押权的效力，其仍对之后发生的债权发生效力。
(三)特征不同
浮动抵押的基本特征：
1、抵押标的物为实现抵押权时抵押人的全部生产设备、原材料、半成品、产品等动产;
2、抵押标的物“不特定”。设定浮动抵押，不必就各项抵押财产进行公示，也无须制作财产目录清单，甚至无须确定抵押财产的范围。
仅须在浮动抵押合同中明示将“现在所有的和将来所有的全部财产”设定抵押的意旨，并在企业法人登记机关进行登记即可，一直到抵押权执行之时，抵押标的物始终处于“不特定”状态;
3、鉴于浮动抵押权的标的物处于“不特定”状态，浮动抵押权的实行不能采用普通抵押权的实行方法，而应由浮动抵押权人向法院提出申请，由法院发布查封抵押人总财产的公告，同时指定财产管理人负责管理抵押人总财产，并适用公司破产程序或清产还债的程序;
4、鉴于浮动抵押的标的物为抵押人的全部财产，浮动抵押权的实行无论适用公司破产程序或者清产还债程序，其结果都必然导致抵押人公司法人资格的消灭。
最高抵押权特征
1、从属性是普通抵押权的重要性。通说认为，抵押权在发生上、处分上和消灭上具有从属性。最高额抵押权作为一种特殊的抵押权，不具有从属性。抵押权的特定性包括抵押标的物的特定和抵押权所担保债权的特定两个方面。
2、抵押权是为担保债权的实现而设定的物权。因而，抵押权所担保的对象只能是债权。原则上说，无论何种债权，均可设定抵押权，如不能以金钱计算为标的债权、将来可能发生的债权、金钱债权、以给付代替物为标的的债权、附条件债权、诉讼时效完成后的债权等。
3、抵押权的实现是抵押权人行使抵押权，以抵押物的价值优先清偿其债权。在一般情况下，抵押权的实现应当具备下列条件：一是须抵押权有效存在;二是须债务人的债务清偿期限届满;三是须债务人未清偿债务;四是债务人未清偿不是由于债权人方面的原因。
二、最高额抵押之后还能二押吗?
最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度以内，对一定期间内连续发生的债权作担保。与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：
(一)是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。
(二)是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。
(三)是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间)，而非主债权的履行期限。
在我们的现实生活当中，抵押是分为多个种类的，比如说有浮动抵押，固定抵押，还有最高额抵押，但是这些都是存在着区别的，比如说根据我们国家《民法典》当中的规定，法律概念上面肯定是存在着差异，还有就是在效力范围方面也存在着差异。
一、预抵押和正式抵押区别是什么?
预抵押和正式抵押区别是法律效力不同。预抵押通常来说是指购房者通过房管局的系统进行备案，对被抵押的财产进行相关的预抵押登记，以排斥第三人对该财产行使权力。而正式抵押就是购房者与房管局正式签订抵押登记手续，进行抵押登记，债权人会拥有抵押权，一旦不能履行债务，那么抵押的财产就会被行使抵押权力。
二、动产浮动抵押和固定抵押区别是什么?
(一)定义不同
动产浮动抵押权是经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
最高额抵押权为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
(二)效力范围不同
动产浮动抵押效力范围仅为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。即，动产浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效(形成合意)，若未登记，不得对抗善意第三人。
最高额抵押权效力范围为所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额，只是确定了最高额和一定期间。在最高额抵押权没有确定时，债权额得随时增减变动，即使债权一度为零，也不因此影响最高额抵押权的效力，其仍对之后发生的债权发生效力。
(三)特征不同
浮动抵押的基本特征：
1、抵押标的物为实现抵押权时抵押人的全部生产设备、原材料、半成品、产品等动产;
2、抵押标的物“不特定”。设定浮动抵押，不必就各项抵押财产进行公示，也无须制作财产目录清单，甚至无须确定抵押财产的范围。
仅须在浮动抵押合同中明示将“现在所有的和将来所有的全部财产”设定抵押的意旨，并在企业法人登记机关进行登记即可，一直到抵押权执行之时，抵押标的物始终处于“不特定”状态;
3、鉴于浮动抵押权的标的物处于“不特定”状态，浮动抵押权的实行不能采用普通抵押权的实行方法，而应由浮动抵押权人向法院提出申请，由法院发布查封抵押人总财产的公告，同时指定财产管理人负责管理抵押人总财产，并适用公司破产程序或清产还债的程序;
4、鉴于浮动抵押的标的物为抵押人的全部财产，浮动抵押权的实行无论适用公司破产程序或者清产还债程序，其结果都必然导致抵押人公司法人资格的消灭。
在我们的现实生活当中，现在如果要办理抵押的话是存在预抵押和正式抵押的，不管是哪一种抵押都是需要严格的按照法律规定来进行处理。但是预登记与正式的登记是不一样的，还是需要予以区别的，预登记主要是为了排斥其他人行使权利。
声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)除非注明，否则均为找律师网原创文章，转载或复制请以超链接形式并注明出处。