惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
一、租赁阴阳合同的法律问题有哪些
阴阳合同的法律问题有很多，其中比较严重的就是涉嫌偷漏税。“阴阳合同”是一种偷逃税款的行为。其具有明显的主观恶意，不仅可能面临行政处罚，而且情节严重时还需承担相应的税务犯罪的刑事责任。如果“阴合同”涉及到上市公司，还可能触发利益输送、信息披露等证券犯罪的问题。从《民法典》的角度看，在合同的效力认定上，阴阳合同旨在通过虚构合同标的，欺骗国家税务机关，从而达到少缴、不缴税费的非法目的，其行为损害了国家利益，违反了我国法律法规禁止性规定，依据我国民法典相关规定，相关条款属于无效条款。
二、什么是阴阳合同
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。
三、阴阳合同的法律效力
一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对"阴阳合同"要慎之又慎。
实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
阴阳合同涉及的法律问题很多，并且阴阳合同涉及到的是偷税漏税。轻则补缴税款以及罚款，重则判刑。因此遇到阴阳合同的时候要慎之又慎，租赁，买卖房屋的时候也是一样的，阴阳合同极不规范，容易造成纠纷。
一、租房被骗签了合同如何解除?
租房被骗签订合同后解除的方式：受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据：【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
现在很多商家也有许多给消费者的陷阱，例如买房子或者租房子的时候，都有很多上当的时候，而且很多朋友还不经意的签订了合同，这样就更加难以维护自己的权利了，大多数这样的情况下，大家都很郁闷不知道如何解决。
其实遇到这类事情，最好是防患于未然，在我们需要做生意或者买东西的时候，尤其是要签订书面合同的时候，千万要看清楚具体的合同内容，要看清里面写的具体权力和义务，分析自己的具体情况，然后在考虑是否签合同。
有些朋友已经签订了合同，这时候如何维护自己的权利就是一个十分要紧的问题，建议大家首先可以拿上合同跟对方进行协商，这样的协商可以避免很多麻烦，达成协议以后重新规定合同内容，这样也是一个维护自己权利的办法。
如果协商不成功的话，我国的法律是有明确规定的，合同带有欺骗和欺诈性质的不能成立，也不能在别人危机的时候签订合同，或者在一个人完全不知情的情况下签订合同，未成年人的合同签订也是无效的，有以上情况的话就是属于无效合同。
这样的情况下大家可以进一步维护自己的权利，大家可以去法院提出诉讼请求和仲裁请求，一般法院会先仲裁再进行审理，进过审理后签订的合同有违反合同法条款的行为，法院就会撤销合同，宣布合同无效。
另外大家要注意的是这类合同在一年内必须进行起诉，否则过一年的话，就必须履行合同不然就会被判违约，这点大家一定要注意，另外签订大笔金额的合同是大事情，一般最好有律师来帮助解决为好。
二、如何防止租房子被骗？
1.找房时，是认识的亲朋好友最好，若不是，请找正规的中介公司或者正规的网站平台去找房子。切勿轻易联系电线杆，广告栏上的私人房源，防止上当受骗。
2.看房时有权查看房东的身份信息和房产证明。确保这个房源是真实的，这个房源也确实属于面前这位房东所有。防止房东玩仙人跳。
3.签订合同时，应和房东协商好租房所包含的内容，包括：水，电，煤气，暖，天然气和物业费由谁承担，并且写入合同中。
4.要求房东在房屋出租前结清水，电，煤气，暖，天然气等其他费用。
5.明确租赁时间，房租支付时间和付款方式，并要求出租房提供房租收据。
6.应对能否转租做出约定。
7.要明确违约责任和违约的赔偿标准。
8.入住前，务必检查好屋内设施，家具，家电等其他设备的好损情况，必要的时候需要留下证据，以免造成未来不必要的纠纷。若有损坏，并约定维修责任约定。
当今社会，越来越多的人因为租房而被骗，特别是现在的年轻人，初入社会，经常被骗签了不平等的合同，当发现后，解除合同成了一大难题，很大一部分人都选择多一事不如少一事，虽然不痛快，但还是选择忍耐下来，其实大家可以选择法律途径维护自己的权益，把损失减少到最小。
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