遗产继承证明如何办理？📜 遗嘱分配不均如何执行？🔍

文律师

惠州商盾 律师事务所

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一、公证处公证房屋遗产税规定是什么?

公证处公证房屋遗产税规定是目前关于房屋继承不需要征收遗产税。消息我国遗产税尚未提上日程，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。

若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

二、公证继承的规定是什么?

1、公证继承：

若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;

2、缴纳公证费2%：

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;

领取公证书，缴纳公证费2%;

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;

手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

公证机构办理的事项相对来说是比较多的，不仅仅是可以对于遗嘱进行公证，在涉及到不动产房屋的继承时候也需要进行公证继承。比如说就应当对于房屋评估价值额度的2%，收取公证继承的费用。

一、对于继承死亡证明怎么开？

如果是在医院死亡的话，一般开死亡证明是有现成的格式的，只要根据格式填写相关的内容就可以了。如果是在家里的正常死亡的话那就去当地的居委会开，他们会给你写一张证明的。

1、公民死亡，城市在葬前、农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居持死者死亡证明、居民户口簿及死者的居民身份证向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。

2、公民在暂住地死亡的，暂住地户口登记机关根据死者暂住地的户主、旅店管理人或者户内其他人员的申报，将死者的姓名和死亡的地点、时间、原因等及时通知死者常住地户口登记机关，由死者常住地户口登记机关办理死亡登记，注销户口。

3、办理公民死亡注销手续时，缴销死者的居民身份证;单身独户的，还应收缴居民户口簿。

二、死亡证明在哪开?

1、死于医疗卫生单位的，凭《死亡医学证明》;

2、对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的，凭居(村)委会或卫生站(所)出具的证明;

3、非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者，凭公安司-法-部门出具的死亡证明;

4、已经火化的，凭殡葬部门出具的火化证明。

三、遗产继承的方式是怎么样的？

在我国，遗产继承的方式分为如下四种：

(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

(3)遗赠扶养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

综合上面所说的，被继承者的死亡证明对于继承者来说是很重要的，只有拥有证明死亡的证明才能确定遗产是否可以分割，因此，在进行开具的时候就要看被继承者是如何死亡的，以及在哪里死亡的，这样才能确定开具死亡证明的相关部门，所以，在此之前多咨询一下，这样才不会浪费自己的时间。