惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
一、网签合同补充条款可以有吗？
网签合同没有补充协议，可以在购房合同里边添加，如果必须在网签里边补充，只能先注销网签，回头重新打网签。补充协议的特别注意是：
1、买卖双方经友好、自愿协商一致，订立如下条款，作为对本《商品房买卖合同》(以下简称本合同)的修改和补充，签订本合同及相关补充条款、附件前，买受人确认出卖人已就本合同及补充协议、附件中包含的免除或限制出卖人责任的条款作出了特别提示，买受人对相关内容已充分理解其含义并同意全部内容。
2、买受人确认：对于主合同的订立以及对于本合同项下房屋价格存有重大影响的因素，买卖双方均已在主合同及本协议中进行了约定，不存在遗漏情况。因此，买卖双方的权利、义务、责任及卖方有关本合同项下房屋的一切承诺均以合同及本补充协议为准，双方通过口头、书面、实物及其他形式(包括不限于口头讲解、广告、楼书、样板房、示范单位、沙盘、模型等)所表达或提供的信息都不作为确定双方权利、义务、责任及卖方有关本项目的一切承诺的依据。卖方的售楼书、售楼广告中的资料、数据以政府主管部门的批准文件为准，如发生变化不另行通知。
二、网签程序编辑是怎么样的？
网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
综合上面所说的，网签是属于购买合同中最重要的一个步骤，一般是在签订了购房买卖合同之后才会进行网上签订，对于补充协议，一般只有购房合同可以存在，而对于网签合同是不会存在的，所以，在处理的时候就要结合实际情况来进行办理。
一、意向协议书的合同效力分为哪几种?
1、生效的合同，即不违背国家法律强制性规定，对双方当事人具有约束力的合同。
2、无效的合同，无效合同大致有如下几种情形：
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
3、相对无效的合同，系指当事人之间的合同，损害了特定的第三人的利益。那么，这个合同相对于该特定第三人来说是无效的。
4、效力待定的合同，民法典上规定的效力待定的合同大致有如下几种情形：
1) 限制行为能力人订立的合同(超出年龄、智力、健康状况情况下)纯受益例外。
2)权代理订立的合同。
3)法定代表人超越权代表权限订立的合同(无权代表)
4)权处分人处分他人财产的合同。
二、意向协议书的写作格式是怎样的?
政府投资合作意向书范文
甲方：市人民政府
乙方：公司
根据《民法典》等相关法律法规，本着优势互补、平等互利、共同发展的原则，甲方与乙方就在某市建立“某某产业园” 项目(以下简称“项目”)进行洽谈，在充分协商的基础上，双方就该项目的相关事宜达成如下合作框架协议。
1、项目名称：某某产业园。
2、项目主要建设内容及规模：新能源区;汽车园区;文创园区;配套商业及生活区等。乙方前期投资预计亿元以上。
3、项目范围：初步选址在城东、城南新区。项目按阶段分步实施，总占地面积规划 亩以上，具体以各项目实际用地示意图为准。
4、项目建设必须符合甲方的整体规划并遵守节能环保等基本要求以及国家的相关政策和法律法规，入园企业要符合甲方企业入园标准并经甲方审核认定后方可入园。
5、甲方将本项目投资列为市重点招商引资项目，采取特事特办，并协助乙方就本项目建设办理规划建设许可、国有土地使用和林地占用等相关手续，并负责交付本项目所有的水、电、气、道路、电话、互联网、移动通信、邮政和场地平整。
6、乙方将根据甲方发展规划和产业布局，抓紧提交项目可行性报告等，经甲方审核认定后，双方另行签订正式合同。
7、乙方符合国家、省市关于相关产业、工业园区和重大项目等招商引资优惠和奖励政策的项目，享受相应的优惠和奖励政策。
8、甲方在本协议生效后为本项目成立推进专班，及时协调相关部门审批工作，积极配合乙方争取国家相关政策，推进项目顺利进展;乙方承诺在正式合同生效后三个月内，成立项目法人单位，公司成立后，本协议中乙方的权利和义务部分或全部转移至新法人单位。
9、本协议的附件内容包括但不限于国家、省、市相关产业和工业园区建设的优惠政策、重大项目招商引资优惠政策等。
10、本协议是双方的合作框架协议，未尽事宜，另行协商。本协议是甲、乙双方之间的商业秘密，任何一方均不得对第三方泄露本协议的任何内容。
11、本协议自双方签署及加盖单位印章后生效，有效期一年。
12、本协议一式六份，甲、乙双方各执三份。
甲方(盖章)：市人民政府 法定代表人(签字)：
乙方(盖章)：公司 法定代表人(签字)：
年月 日
签合同之前，双方必须有相互合作的意向，才能最终促成彼此之间的合作，签正式合同之前也可以先签一份意向协议书，但签了意向协议书以后也不可以随便毁约的，意向协议书中也能约定违约责任。
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