惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
如果发生房产合同纠纷，一般会送达传票，传票的送达需要法院立案。找不到当事人的，将在规定期限内发给通行证，否则作缺席判决。物业服务人员违反相关法律规定，业主可以行使抗辩权，人民法院会予以支持。
1.财产合同纠纷如何送达？
一般采用传票送达的方式。
1.送达传票的方法。传票需要由法院立案庭的同志送达（必须是法院工作人员两人以上）。同时必须制作笔录，但当事人无需签字。在这种情况下，法院会写明送达已送达。
2.如果找不到当事人，法院将在指定期限内作出判决，并确定届时将作出错误判断。
2.审理物业纠纷有何规定？
物业服务人员违反相关法律法规，业主行使抗辩权的，人民法院应予支持。
1.物业服务提供者违反物业服务合同或者法律、法规、部门规章的规定，扩大收费范围、提高收费标准，或者擅自重复收费，业主以违法收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
2.业主请求物业服务提供者退还违法收取的费用的，人民法院应予支持。
3.物业服务合同权利义务终止后，业主要求物业服务提供者退还已预收的物业费但物业服务未提供不良记录的，人民法院应予支持。
4.物业的承租人、借款人或者其他物业使用人违反物业服务合同以及法律、法规或者管理规定的，人民法院处理物业服务纠纷可以参照业主的规定。处理。
3.物业公司有义务解决邻里纠纷吗？
一般没有，但还是会协调解决。
1.纠纷的当事人都是邻居，甚至大部分都是亲戚。他们在生产、生活中日夜相处。如果双方发生邻里纠纷，很容易引发矛盾，甚至打架。
2.纠纷标的为土地、房屋等不动产纠纷。有些纠纷是有时间限制的，必须及时调解，而不是冷却下来。自己的。
3.纠纷标的额不大，但当事人往往怀有恩怨。有些纠纷如果处理不当，很容易激化矛盾，甚至可能演变为刑事案件。
4.引起争议的原因是多种多样的。主要是为了方便生产、生活；或因土地、房屋等使用权具有产权性质，以争夺产权。
4.财产纠纷中什么情况下可以行使抗辩权？
物业管理公司单方有明显违法行为的，可以行使抗辩权。
1.物业服务合同是民事财产合同的一种。物业管理公司未按照合同履行服务、管理职责或者履行服务而管理职能部门履行合同约定的，业主可以要求物业管理公司合理处理社区垃圾，及时对绿地进行维护和管理。否则，业主可以行使抗辩权，拒绝缴纳物业费。物业费分项收取的，业主只能针对物业管理公司未履行职责的部分物业费行使抗辩权，而不能拒绝支付全部物业费。
2.物业公司未按合同规定提供管理和服务的，业主可以相应减少部分物业费。当物业服务出现问题时，业主应收集相关证据，追究物业公司的违约责任。
5.财产、房产纠纷怎么办？
一般通过协商解决。
1.如能协商解决，相关收费标准并经物价部门批准。业主、使用人或者管委会可以要求物价部门重新评估，物价部门可以根据物业管理实际发生的费用重新审批。 ，根据其服务内容、质量、深度和用户意见重新评估。
2.行业管理公司认为相关收费标准过低的，不得擅自提高价格。一方面可以在与管委会达成协议后提高价格，另一方面可以要求物价部门考虑相关费用的变化。调整其标准。
3.业主或者使用人未按照合同约定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可以要求业主或者使用人限期缴纳物业管理服务费，并按规定收取滞纳金；如果业主或者使用人逾期仍不缴纳费用的，物业管理公司可以向人民法院提起诉讼，申请法院强制执行。
如果发生一般性纠纷，业主将协商解决。如果协商不能解决，也可以要求派出所出警解决。如果还是不行，你还可以提起民事诉讼，让法院开庭审理。审判并作出公正的判决。