惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（出租方）：________________
身份证号：________________
乙方（承租方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其农家乐租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议：
第一条 租赁农家乐的名称、地址及经营范围
甲方出租的农家乐名称为：________________
地址：________________
经营范围：餐饮服务、休闲娱乐、农产品销售（具体以工商登记为准）。
第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。
2. 乙方支付租金方式为每年支付一次，每次支付时间为合同生效之日。乙方应在支付租金的同时，向甲方支付水电费、物业管理费等相关费用。
第四条 保证金
乙方应在签订本合同时，向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将农家乐及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证出租的农家乐符合国家法律法规的规定，具备合法的经营手续。
2. 甲方应保证农家乐及附属设施的正常使用，对存在的安全隐患及时排除。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同的约定使用农家乐进行经营活动。
2. 乙方应按照甲方提供的农家乐及附属设施的使用要求进行使用，合理维护，不得随意损坏。
3. 乙方应按照国家法律法规的规定，合法经营，不得从事违法经营活动。
第七条 违约责任
1. 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第八条 合同的解除和终止
1. 在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。
2. 在租赁期限内，如乙方违法经营，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
第九条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：________________
乙方（盖章或签字）：________________
签订日期：________________