惠州商盾 律师事务所
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租赁合同未到期，一方提前解除合同的，属于违约行为，需要承担违约责任。但如果双方在签订租赁合同时未约定违约金，则由甲方双方私下协商。如果协商不成，他们可以诉诸法庭解决此事。
1.租赁合同没有约定违约金怎么办？
签订房屋租赁合同的双方必须严格执行协议。租金的支付也需要在合同中规定。若无协议，可协商补充协议。另外，如果对方取消租赁，则属于违约行为。您可以要求对方承担违约金，或者根据实际损失确定赔偿金额。如果协商与对方协商不成这种情况，可以向法院起诉。
2.违反租约如何赔偿？
1.一方违约，守约方要求违约方承担违约责任后，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可以向法院提起诉讼，请求赔偿。违约金的增加。 ;如果约定的违约金比实际损失“过高”，违约方可以起诉法院要求减少违约金。房屋租赁罚款也是如此。
2.租赁合同中违约金的计算按照合同的相关规定执行。押金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算根据情况而有所不同。
3.违约金的确定房屋租赁合同中？
（1）违约金由双方协商确定，数额无限制。一般根据双方预计因一方违约而造成的损失来确定。
（二）一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以起诉法院，要求增加违约赔偿金额。如果约定的违约金比实际损失“过高”，违约方可以起诉法院要求减少违约金。
4.违约责任的承担方式有哪些？
1.继续履行
是指合同义务不履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方继续按照合同履行，直至实现合同目的。这种情况多适用于标的物特定且必须履行且不可替代的情况，如委托加工特定的半成品、特殊型号或规格的零部件等。
2.采取补救措施
是指履行债务的标的物质量不符合合同约定的条件。当不需要继续履行，只需采取适当的补救措施即可实现。合同的目的或者守约方认为满意的目的。例如，如果交付的产品质量不符合约定，受损害方可以合理选择要求对方承担修理、更换等违约责任。根据标的物的性质和损失的大小，重做、退货、减少价款或者报酬等。
3.违约金
是指合同双方在合同中约定的金额，当一方或多方违反合同时，违约方必须向守约方支付一定金额的货币以进行赔偿守约方的损失，并对违约方进行处罚。承担违约责任后，是否继续履行或者采取补救措施，可由合同当事人协商确定。但当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
4.赔偿
租赁合同签订后，一方因故不能继续履行合同，给另一方造成经济损失的，由一方承担赔偿责任。馆承担违约责任。违约金是必须支付的，但法律对违约金没有具体规定，需要双方私下协商。