惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
一、什么物业合同属于无效合同?
违反法律规定签订的物业合同无效，符合下列情形之一，业主委员会或者业主有权请求人民法院确认合同(包括前期物业服务合同)或者其相关条款无效：
(1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务一并委托他人而签订的委托合同;
(2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、家汇总业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取不久措施或者赔偿损失等违约责任。
二、物业合同效力纠纷怎么判决的?
1、法律规定合同效力纠纷需要根据当事人提供的证据以及调查结果来进行判决。案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒。
2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。
3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以取得对自己最有利的结果。
4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。
违背业主意愿签订的物业合同无效，物业合同效力纠纷需要依据当事人提供的证据，以及人民法院的调查结果来进行判断，法官在处理合同效力纠纷案件时，要在法律允许的范围内主动调取证据，如果出现证据不足的情况，需要原告一次性补全相关材料。
一、劳动合同无效的认定标准有什么?
1、劳动合同无效的认定主要依据法律的规定，下列劳动合同无效或部分无效：
(1)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;
(2)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;
(3)违反法律、行政法规强制性规定的。
2、无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。
3、对劳动合同的无效或者部分无效存在争议的，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。劳动者或用人单位没有权利单方决定劳动合同无效或者部分无效。
二、签劳动合同有什么要求?
1、签订劳动合同一定要坚持平等自愿、协商一致、依法办事的原则，任何一方都不得强迫另一方签订不平等或不公正的合同。
2、劳动合同约定条款一定要符合国家的法律法规，不得超出国家法律法规之外。
3、劳动合同条款协商一致后，甲乙双方必须在合同书上签名。甲方由法定代表人或委托代理人签字盖章，乙方必须本人签名或盖章，别人不得代签。
4、签订劳动合同一律用蓝黑墨水(钢笔)填写，合同内容不得涂改，要求字迹工正、整洁。合同书中空格处有内容的应填写法定或约定内容，无内容的应填写无。
5、合同的签订、变更、续订、解除、终止及履行应接受同级人事行政部门的监督检查。无论是签订、变更、续订劳动合同，还是解除、终止劳动合同，都要到同级政府人事部门办理鉴证或备案。劳动合同鉴证是人事行政部门依法审查、证明劳动合同真实性和合法性的一项行政措施。劳动合同经过鉴证是人事争议仲裁部门依法进行人事争议仲裁的依据。
6、建立合同文本管理制度，加强合同文本管理。
违反相关法律规定，签订的劳动合同无效，签订劳动合同的过程中，要遵循平等自愿协商一致的原则，合同的必备条款和约定条款都不能超出法律规定。合同的条款需要经过用人单位和劳动者的协商，双方在劳动合同文本上签字或者盖章，合同产生相应的法律效力。
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