惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
一、离婚房产竞价取得合法吗?
合法。夫妻在办理离婚手续时，必不可少的一个环节就是对共同财产进行分割，财产分割的方式有两种，一种是夫妻双方共同协商，达成一致后采取协议离婚的方式，另一种是夫妻双方达不成一致，可以通过诉讼离婚请求法院判定，在司法实践中，当进入诉讼程序后，经过夫妻双方同意可以采用竞价的方式决定房产所有权。
根据我国规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、竞价方式的执行程序
1、采用竞价的方式需要取得双方的同意，一旦一方不同意，则就不能采取该手段。
2、竞价时需要提供相应的保证金，以防后期执行难。
3、在双方竞价差额不大时，法院最终还可能会根据离婚案件分割夫妻共同财产应侧重保护子女和女方权益的原则进行判决。
4、竞价并非是任何情况下解决解决房产归属问题的最佳方案。竞价分割只有在当事人双方经济条件相当的情况下才会实现真正公平，如果双方经济相差悬殊竞价分割不宜采用竞价方式。例如有的案件中女方为了照顾孩子、家庭辞去工作，经济能力较差，在这种情况下，女方没有同男方竞争的优势，这种情况下采用竞价分割也就不可能体现真正的公平。
虽然双方离婚之后财产的分割有争议，可以向法院提起上诉，但是夫妻双方如果是想要进价取得房产也是可以的，但是要采取竞价取得的方式，必须前提条件是双方都同意，而且是协商一致，可以进价才能够进行这种方式，如果双方其中不同意，那么就不能够用这种方式。
一、离婚房产分配律师资咨费用多少钱?
离婚房产分配律师资咨费用在法律上并没有统一规定，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如在北京，有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件;有的律师起价却能达到一万元;另外，根据案件争议标的额的不同，律师收费也有差异。目前律师收费一般有两种：
1，以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。比如，某律师的收费标准是五千元起价。也就是说，不论案件争议金额再小，甚至没有争议共同财产，起价的收费额就是五千。如果争议财产超过了一定额度(一般是十万元)，超出部分还要加收一定比例。总之，家里财产越多，律师收费的价格可能就会越高。
2，风险代理：交一定的基本费用，再确定一个打回财产数额的收费额度。这种案件一般适用于争议焦点在于财产分割的案件，这种案件一般难度在于共同财产的取证或执行。比如，一方不知道另一方的股票情况或银行存款情况，或公司股权持有情况，或另一方的财产分散，在各个省市甚至各个国家。需要律师做大量调查取证工作。为了鼓励律师工作积极性，在双方协商一致的情况下，先由当事人支付一定数额的启动资金(一般五千元左右)，而后律师再调取相关证据，查找对方财产，做财产保全工作，一直负责到案件判决后的执行。在执行回来的财产中，律师提取一定比例的报酬，目前一般在10-20%左右。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
1、耗费的工作时间;
2、法律事务的难易程度;
3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;
4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;
5、律师可能承担的风险和责任;6、律师的社会信誉和工作水平;
7、办理案件所需的其他必要成本支出。
二、离婚需要多少钱?
(一)、诉讼离婚的诉讼费根据最高人民法院的诉讼费收费办法来判定：
1.离婚案件每件需向法院交纳50元到300元。
2.涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳。
3.超过20万元的部分，按照0.5%交纳。
4.离婚诉讼费由原告在起诉时预交，法院审理后，在判决中确定诉讼费的负担，一般由败诉方负担。
5.如果原被告双方都有责任， 由双方分担，对于离婚案件，由于其特殊性，诉讼费的负担由人民法院根据实际情况决定。
另外，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，可减半交纳案件受理费;适用简易程序审理的案件，减半交纳受理费。
(二)、各省目前规定的离婚证工本费标准基本一致，如广西9元、陕西9元、上海10元、太原9元。加上其他登记费用，几十元就能一切OK了。当然，有些地区个别登记部门加收所谓的“调解费”，从几十元到几百元不等，这是不正当的收费，当事人有权拒绝。目前来看，全国每年有130余万对夫妻离婚，60%以上还是通过协议方式分手的。
在司法实践中，由于各个地区的经济发展水平不同，导致各个地区的律师收费情况也是不一样的，具体的收费标准是属于商业行为，可以根据实际的经济发展水平来进行认定处理，具体情况下可以根据实际来进行合法的认定处理。
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