动产抵押与浮动抵押有何不同🤔? 房地产抵押合同生效时间揭秘💡

2025-09-23
文律师
文律师

惠州商盾 律师事务所

擅长:医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。


一、浮动的动产抵押规定是什么?

关于动产浮动抵押登记的规定具体如下所述:

《中华人民共和国民法典》第三百九十六条 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:

(一)债务履行期限届满,债权未实现;

(二)抵押人被宣告破产或者解散;

(三)当事人约定的实现抵押权的情形;

(四)严重影响债权实现的其他情形。

二、哪些主体可以设立浮动抵押

可以设立浮动抵押的主体是企业、个体工商户、农业生产经营者。经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

《民法典》

第三百九十六条 【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

在金融市场中重视不动产担保的现象不断受到冲击,经济危机使得不动产担保品市场迟滞;随着经济的发展及科技的进步,动产的品种在不断增多,价值不菲;在经济全球化的背景下,各国均极需资金发展经济,企业需要进行全球性的竞争。而这三个方面均与担保制度的完善有关,商主体可以用其全部财产设立担保来获得融资的需要越来越强,但动产尤其是库存品,抵押人在正常经营过程中设立担保后依然需要进行处分,如果每次处分均需要抵押权人的授权,每次新获得的动产均需要登记才能成为抵押物,则不仅费时费力,而在单个动产的价值不大的情形下也不具有可操作性。根据我国具体的国情,为了促进多种所有制经济的发展,为了保障企业、个体工商户、农业生产经营者能够更好的融资,于是动产浮动抵押的主体限制在了企业、个体工商户、农业生产经营者,对于建设社会主义市场经济必将起到重要作用。

在当代的社会,现在如果要设立活动抵押的话,首先在主体当中是有限制的,也就是说企业个体工商户和农业生产者都可以进行浮动抵押,而且浮动抵押的范围也是非常有限的,仅限于现在或者是将来所拥有的一些生产设备等。


一、动产抵押和浮动抵押区别有哪些?

1.设定主体不同

设定动产浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者;而设定动产抵押的主体可以为公民、法人或者其他组织。

2.担保权的客体不同

动产浮动抵押权的客体是抵押人现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,不包括其他动产;而动产质权的客体可以为任何有交换价值的动产。

3.担保权生效时间及公示方式不同

动产浮动抵押自抵押合同生效时设立,设押财产在抵押人的占有之下,债权人无占有设押财产的权利和义务,浮动抵押未经登记不得对抗第三人;动产质权自质物交付时起设立,以债权人占有入质财产为公示形式,债权人须妥善保管质物,因保管不善致质物损毁或灭失须承担赔偿责任。

4.实现方式不同

动产浮动抵押权须待出现约定或者法定的浮动抵押固定化事由之后方可实现,在此之前抵押物尚未具体,确定抵押权处于睡眠状态,抵押人保有抵押物的经营处分权;动产质权则在债务人逾期不履行债务的情况下即可实现。

5.担保权实现的风险不同

动产浮动抵押在固定化之前由于抵押人在经营过程中有权占有并处分设押财产,在市场主体诚信缺失和财产监管缺位的情况下,债权人的抵押权较易受到侵害;动产质权则因债权人占有质物,质权的实现较有保障。

二、浮动抵押的特点有哪些?

浮动抵押区别于通常意义上的固定抵押,它不以特定的或可以确定的财产之上设立抵押其主要的特点为:

第一,标的属于抵押人现有或将有的全部财产。

第二,这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。

第三,在被抵押人或其代理人在将来会采取某种动作之前,抵押人可以以通常的方法继续经营。

综合上面所说的,动产抵押和浮动抵押是属于两种不同的抵押方式,一般所针对的主体,以及还有客体,再者就是所存在的风险都是完全不同的,因此,在处理的时候就需要按法律所规定的流程来,这样才能确保到抵押人和抵押权人的合法利益。


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