可以设立业主监事会吗？😊🏠 外资企业在中国投资需遵守哪些🌍

文律师

惠州商盾 律师事务所

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一、公司监事会是什么机构

监事会是对公司的业务活动进行监督和检查的法定必设和常设机构。监事会的监事由股东大会选举产生，代表股东大会执行监督职能。监事会作为股份公司的内部监督机构，其主要职权是：

(一)检查公司财务;

(二)对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议;

(三)当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正;

(四)提议召开临时股东会会议，在董事会不履行《公司法》规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议;

(五)向股东会会议提出提案;

(六)依照《公司法》第一百五十一条的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼;

(七)列席董事会会议，对所以议事项提出质询和建议;

(八)发现公司经营情况;

(九)公司章程规定的其他职权。

上市公司的监事会还可以对董事会编制的公司定期报告进行审核并提出书面审核意见。

二、监事会监督的主要形式

一是通知经营管理机构停止其违法行为。当董事或经理人员执行业务时违反法律、公司章程以及从事登记营业范围之外的业务时，监事有权通知他们停止其行为。

二是随时调查公司的财务状况，审查帐册文件，并有权要求董事会向其提供情况。

三是审核董事会编制的提供给股东(大)会的各种报表，并把审核意见向股东(大)会报告。

四是当监事会认为有必要时，一般是在公司出现重大问题时，可以提议召开股东(大)会。

此外，在以下特殊情况下，监事会有代表公司之权：

一是当公司与董事间发生诉讼时，除法律另有规定外，由监督机构代表公司作为诉讼一方处理有关法律事宜。

二是当董事自己或他人与本公司有交涉时，由监事会代表公司与董事进行交涉。

三是当监事调查公司业务及财务状况，审核帐册报表时，代表公司委托律师、会计师或其他监督法人。

监事会的目的是对公司事物的监督。防止公司的高管以及董事做出对公司不利的行为，从而损害股东的合法权益。监事会有权力在特殊情况下召开股东会议，比如说公司出现大额亏损或者是公司的董事会成员低于2/3的都要在2个月内召开股东会议。

业主大会可以根据工作需要设立业主监事会，聘请业主委员会秘书。具体产生办法、工作职责、所需经费在管理规约、业主大会议事规则中约定。

表决业主的投票权数不得计入表决的多数票。

《广州市物业管理暂行办法》

第四十九条

业主大会设立业主监事会的，业主监事会的监事人数为不少于3人的单数，每届任期不超过5年，可以连选连任。业主委员会委员及其利害关系人不得担任业主监事会监事。

业主监事会每年度至少召开1次会议，应当有过半数监事出席，作出的决定应当经全体监事半数以上同意并签字确认。

第五十条

业主监事会主要履行以下职责：

(一)审核业主委员会的工作情况报告及年度工作计划、业主大会收支情况报告及收支预算;

(二)查阅业主委员会财务账薄及其他会计资料，检查业主委员会财务状况和财务活动情况，包括筹集、管理、使用物业专项维修资金情况，物业共用部位、共用设施设备经营所得收益情况，业主大会、业主委员会工作经费的收支情况等;

(三)监督业主委员会执行业主大会决定和决议的情况。对违反物业管理法规和规章、管理规约和业主大会议事规则、业主大会决定和决议的业主委员会委员向业主大会提出罢免建议;

(四)对业主委员会委员侵害全体业主共同利益的行为，要求业主委员会委员予以纠正;

(五)要求业主委员会及时召开业主大会临时会议;

(六)就业主监事会或者监事职权范围内的事项可以向业主大会会议提出提案;

(七)可以列席业主委员会会议，并对业主委员会决议的事项提出质询或者建议;

(八)发现业主委员会财务活动情况异常，可以进行调查;必要时，可以聘请会计师事务所、审计师事务所、律师事务所等专业机构协助其工作;

(九)定期向业主大会报告业主监事会行使职权的情况并通告全体业主。

综合上面所说的 ，业主监事会就是为了专门来监督业主委员会的工作而设立的，如果要成立那么就需要获得所有业主的同意，确保在不损害到业主利益的情况之下就可以处理，所以，在设立之前就需要多协商，这也是避免之后引起各种纠纷。