惠州商盾 律师事务所
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一、离婚能不能把房子给小孩?
1、离婚能把房子给小孩，此时房屋因为被赠与而发生所有权转移
《民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2、孩子接受父母的赠与不需要缴纳个人所得税
国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》
第二条 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照《税法》规定据实征收。
二、房屋属于共同财产，离婚时对房屋的权属有争议怎么办
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据现行民事法律的规定，父母离婚时孩子不得参与分割父母共同财产。男女双方分割共同财产时，孩子虽然没有参与分割的权利，但是若是男女双方经过协商、达成一致之后，可以将部分、或者是全部的共同财产赠与还孩子。
1、当事人提交证件和相关证明材料;
2、婚姻登记员讲明《民法典》关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;
3、当事人双方填写《申请离婚登记说明书》，《申请离婚登记说明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成;
4、夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员做监督人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。一般情况下，离婚协议书当事人双方应事先准备好，打印还是手写没有统一要求，签名处最好空置，当场签署。需要注意的是，比如在上海，某些区县婚姻登记机关要求当事人的离婚协议书必须亲自书写，不能打印，如闵行区和普陀区。所以在办理离婚登记之前，最好同所在区县的民政局婚姻登记机关联系一下，问清所需带的材料，准备齐全，省得白跑浪费时间。
5、婚姻登记员对当事人提交的证件，申请离婚登记声明书，离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证。
6、婚姻登记员颁发离婚证，在当事人双方均在场时：
(1)核实双方姓名，出生日期，离婚意愿;
(2)告知双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系，应尽的义务，离婚协议纠纷的处理及法律救济途径;
(3)见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或摁指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的，应当摁指纹;
(4)在结婚证上加盖条形印章，注明“双方离婚，证件失效”。注销的结婚证退还本人。
(5)将离婚证分别颁发给当事人双方，当事人应当在收到离婚证和告知单后，在送达回证上签名。登记员向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。
针对如自愿离婚，一般来说就是进行签署离婚协议办理的离婚证，但在签署离婚协议的时候，双方应该在有争议的内容说明清楚。确定好双方之间有争议的权利部分，最后双方达成一致，之后即可签署离婚协议。未达成一致可通过法律诉讼来解决问题。
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