二手房阴阳合同避税被判刑😱？房产避税合同无效开发商需退款吗？

文律师

惠州商盾 律师事务所

擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。

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一、税务局举报房产阴阳合同会被罚款吗？

会罚款。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额30%以上的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。

根据《税收征收管理法》第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、阴阳合同的效力认定的依据有哪些？

1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效;

2、对于差价太大，一般会认定无效;

3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以阴阳合同价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效;

4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者网签后只想以网签合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效;

5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

综合上面所说的，阴阳合同签订的目的就是为了逃税，而这种行为已经触犯到了国家的利益，只要被举报而且金额比较大的话，那么不仅会被罚款，还要承担法律的责任，如果情节严重还会承担刑事的处罚，所以，合同只能签订一份这样才能保障到自己的权益和利益。

一、二手房阴阳合同避税判刑吗

二手房买卖采取阴阳合同偷漏税的一般不会判刑。对于买卖双方来说，签订“阴阳合同”都有可能面临行政处罚和刑事追究。卖方因为少缴税款，一旦被税务机关查出存在偷税行为，不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款，甚至可能因触犯刑律而被追究刑事责任。　买方存在偷逃税费的行为，被查实后，也会一样受到补缴税款、罚款等行政处罚。偷逃税款数额达到一定标准的，则可能与卖方一同被追究刑事责任。

二、偷税逃税漏税的区别

1、偷税： 偷税是指纳税人以不缴或者少缴税款为目的，采取各种不公开的手段，隐瞒真实情况，欺骗税务机关的行为。

按照新《税收征管法》第六十三条的规定，偷税的手段主要有以下几种：

1、伪造(设立虚假的账簿、记账凭证)、变造(对账簿、记账凭证进行挖补、涂改等)、隐匿和擅自销毁账簿、记账凭证;

2、在账簿上多列支出(以冲抵或减少实际收入)或者不列、少列收入;

3、不按照规定办理纳税申报，经税务机关通知申报仍然拒不申报;四是进行虚假的纳税申报，即在纳税申报过程中制造虚假情况，比如不如实填写或者提供纳税申报表、财务会计报表及其他的纳税资料等。

对偷税行为，税务机关一经发现，应当追缴其不缴或者少缴的税款和滞纳金，并依照本法的有关规定追究其相应的法律责任。构成偷税罪的，应当依法追究刑事责任。

2、逃税：

广义的逃税是指纳税义务人采用各种手段逃避纳税的一种行为。

具体可分为两种：

(1)采用非法手段少纳或不纳税的行为;在西方国家一般称“逃税”，在我国称“偷税”、“抗税”、或“漏税”;

(2)采用合法手段少纳或不纳税的行为。称为“避税”。狭义的逃税指纳税义务人采用非法手段少纳或不纳税的行为。

一般来说，买卖二手房是不建议采用阴阳合同的。首先阴阳合同很容易产生经济纠纷。并且阴阳合同本质上就是在偷税漏税，一旦被抓到就会面临罚款甚至刑事处罚。因此对于阴阳合同必须慎之又慎。