惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺 激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的利息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。针对目前一些房产开发商，在进行房屋销售的时候，收取所谓诚意金的现象，购房者还真得留心，因为交了这笔钱，并不能从法律上保证能买到自己所选定的房子，而只是开发商的一种承诺，并不能得到法律上的保障，当购房者放弃购房时，开发商还会拖延不会立即退回诚意金。因此，如果有在合同中注明退回诚意金，那么是可以退的，如果没有注明，那是不一定的，要注意诚意金的法律风险：
1、诚意金，并非作为合同履行担保的定金，但也是购房人向开发商先行交纳的一笔动辄数万元的钱款，用以获得住房的优先购买资格;
2、诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约;
3、开发商垄断和操纵市场供求信息，造成开发商和消费者间知情权的不平等，使诚意金中的诚意有时被扭曲，诚意金被异化为部分开发商的不当得利。
购房诚意金是中介和买房与卖房者之间签订的一个合同内容的体现，但是在法律上是没有什么诚意金之说的。因此这一点如果想要诚意金能一定退还的话，那么需要在合同中去体现出来。如果在合同中没有体现出来，那是不一定能够拿到的。
法律规定诉讼费用由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方分担。共同诉讼当事人败诉，由人民法院根据他们各自对诉讼标的的利害关系，决定各自应负担的金额。其中如有专为自己利益的诉讼行为所支出的费用，由该当事人负担。其他诉讼费用由人民法院根据具体情况，决定当事人双方应负担的金额。第二审人民法院对第一审人民法院的判决作了改判的，除了应当确定当事人对第二审诉讼费用的负担外，还应当相应地变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。第二审人民法院驳回上诉的案件，上诉的案件受理费由上诉人负担，双方都提出上诉的，由双方分担。
经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担，由双方协商解决;协商不成的，由人民法院决定。第二审人民法院审理上诉案件，经调解达成协议的，第一审和第二审全部诉讼费用的负担，由双方协商解决;协商不成的，由第二审人民法院决定。离婚案件诉讼费用的负担，由人民法院决定。撤诉的案件，案件受理费由原告负担，减半收取;其他诉讼费用按实际支出收取。
驳回起诉的案件，案件受理费由起诉的当事人负担。申请执行费和执行中实际支出的费用，由被申请人负担。申请诉讼保全措施的申请费和海事海商案件中申请扣押船舶，申请留置货物、燃料的申请费，由败诉方负担。申请船东责任限制的申请费由申请人负担。由于当事人不正当的诉讼行为所支出的费用，由该当事人负担。追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金和劳动报酬的案件，原告不预交案件受理费;案件审结时，由败诉方负担。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可向人民法院申请缓交、减交或者免交。是否缓、减、免，由人民法院审查决定。
以上就是我国法律上对于诉讼费用的具体认定情况，相关费用的收取，一方面是需要基于实际的诉讼请求来进行办理的，特别是对于不同的诉讼标的所认定的诉讼费用是不同的，涉及到财产标的诉讼费用还需要根据一定的比例来收取。
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