担保人被诉不还钱怎么办？🤔 债权担保方式大盘点！💡

文律师

惠州商盾 律师事务所

擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。

咨询我

一、不动产债权计划抵押担保的条件是什么?

不动产抵押设立要件主要包括：

①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权;

②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。

A、用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产;

B、列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物;

C、已被依法公告列入拆迁范围的房地产;

D、被司法机关或行政机关依法查封的不动产;

E、产权关系不清或有争议的财产;

F、来自全体共有人书面同意的不动产;

G、未取得合法权证的违法建筑物。

③价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值;

④办理抵押登记。依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记。

注意：不动产抵押未办理抵押登记时，抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力。

二、《民法典》

第二百一十五条规定不动产抵押合同成立即生效，但不动产抵押权需登记后才生效。不动产抵押合同何时生效，《民法典》实施之前有三种规定。一种规定自签订之日生效，一种规定为办理抵押登记之日起生效，还一种规定自公证之日起生效。《民法典》参照国际通行作法，规定以房地产为抵押标的物的抵押合同“自登记之日生效：同时《民法典》对土地使用权和房屋、其他附着物的抵押登记部门作了规定。但对登记期限登记费用等并未规定。实践中登记部门登记的抵押期限大都是半年或者一年，这样，使得抵押人要不断办理延续登记手续和再次交纳登记费用，影响了当事人办理抵押登记的积极性。

在司法实践中，对不动产债权计划抵押担保的情况下，可以先后不动产抵押部门咨询，并按照规定的情况对相关条件进行认定，必须在符合相关条件的情况下才可以办理抵押，如果不符合相关条件的，则是不可以进行处理的，具体情况由担保部门认定。

一、担保人被起诉后不还钱怎么办?

担保人被起诉后不还钱可以向法院申请强制执行，当然这个前提必须是已经获得了胜诉的判决依据，这样的一种生效判决才能够提出，否则的话法院是不予受理的，也不会帮助自己，这一点必须要予以注意。

当债务人没有履行原本合同中的义务时，并且债权人无法找到债务人的情况下，债权人此时可能就会去寻找担保人，要求其承担约定的义务。在主合同是合法的有效的情况下，担保人一旦被债权人起诉，那么担保人就需要按照合同规定的内容向债权人还款。担保人如果不履行合同规定的义务、不根据合同向债权人还款，则法院便会行使相关强制执行措施，执行其有的财产。

如果是担保人有能力偿还却不还款的情况，可能会被纳入相关征信名单。成为他人债务的担保人对个人的信用是没关系的，但是如果担保人被起诉之后，不履行相关法定义务的，则会影响个人征信，继而产生更多不良的影响。

二、其他法条的规定，

保证方式有一般保证和连带责任保证之分。就是说一般保证人可以要求先追偿债务人的财产，在追偿不得的情下才承担责任。如果债务人是有能力但是却故意逃避不偿还，这种情况下担保人不用承担责任。债权人只能先向法院进行起诉，在经过了法院的审判或者仲裁之后，如果法院认为担保人应该承担责任，债权人才可以要求担保人承担相应的偿还责任。在连带责任保证的情况下，根据法律规定，债务人逾期还未还款的，债权人选择债务人或者担保人，或者一起选择承担责任。如果在之前债务人与担保人签订的保证合同中并没有说明是哪一种担保的，一般认为是连带担保。

在当代社会之所以会规定有保证这样的一种制度，就是因为有一些人员欠他人的钱财，自己的信用度不够的话，那么日后还不了款，就可以有保证人承担这样的一种责任，当然也可以对保证人进行一定的起诉，起诉之后就会得到一个胜诉的判决，要求对方还钱。