文律师
惠州商盾 律师事务所
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房产继承与买卖契税解析
在处理房产继承与买卖时，契税的缴纳是一个重要的环节。以下是对相关规定的详细解读，旨在帮助您更好地理解契税的相关事宜。
法定继承房产免征契税
根据《中华人民共和国契税法》的规定，对于通过法定继承获得的房产，是不需要缴纳契税的。这意味着，当您通过继承获得了房产，在继承过程中无需支付任何契税。
继承后转让房产需缴纳契税
然而，如果您在继承房产后选择将其转让，那么这一行为将被视为一般的转移房屋权属行为，需要按照法律规定缴纳契税。契税的税率通常在百分之三至百分之五之间。
法律依据
以下是《中华人民共和国契税法》中与房产继承和买卖契税相关的具体条款
《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
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