惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
在婚姻关系中，财产的归属问题一直是法律争议的焦点之一。特别是在离婚案件中，关于婚前购买的房产是否属于共同财产的问题，常常引发双方的激烈争论。本文将围绕“没离婚买的房子也是共同财产吗”这一主题，结合相关法律法规和实际案例进行分析。
一、法律规定
根据我国《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。这里的“所得”包括劳动收入、投资收益、继承或赠与所得等。而对于婚前购买的房产，根据《婚姻法解释（二）》第十九条规定，夫妻一方婚前购买的房产，属于其个人财产。但是，如果婚后该房产增值部分以及用共同财产还贷的部分，应视为夫妻共同财产。
二、案例分析
案例一：甲乙两人于2010年结婚，婚前甲购买了一套房产，登记在其一人名下。婚后，甲乙共同还贷，房产价值也有所增值。2018年，甲乙因感情破裂离婚。在分割共同财产时，甲主张房产为其个人财产，乙则认为房产应视为共同财产。法院经审理认为，甲婚前购买的房产属于个人财产，但婚后共同还贷的部分及房产增值部分应视为共同财产。最终，法院判决甲乙共同分割房产。
案例二：丙丁两人于2015年结婚，婚前丙购买了一套房产，登记在其一人名下。婚后，丙丁并未共同还贷，房产价值也未发生明显变化。2019年，丙丁离婚。在分割共同财产时，丙主张房产为其个人财产，丁则认为房产应视为共同财产。法院经审理认为，丙婚前购买的房产属于个人财产，婚后未共同还贷，且房产价值未发生明显变化，故房产仍属于丙的个人财产。
三、
通过以上分析，我们可以得出以下：
1. 婚前购买的房产，属于个人财产。但婚后共同还贷的部分及房产增值部分，应视为共同财产。
2. 法院在审理此类案件时，会综合考虑购房时间、婚后共同还贷情况、房产增值等因素，依法作出公平合理的判决。
3. 夫妻双方在婚姻关系存续期间，应充分了解法律规定，合理规划财产，避免离婚时产生纠纷。
4. 在离婚案件中，涉及房产分割时，当事人应提供充分证据，证明婚后共同还贷情况及房产增值部分，以便法院作出公正判决。
5. 法律法规的不断完善，有助于解决婚姻财产纠纷，维护当事人合法权益。但在实际操作中，仍需根据具体案情，依法作出判断。