文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
婚前按揭房离婚分割法律解析与案例分析
🏠 婚前个人按揭房归属若婚前一方独自出资购买并按揭贷款，且房产证登记在其名下，该房产通常视为个人财产。🔍 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。
📝 共同还贷情况下的补偿若另一方参与了还贷，则可主张补偿。📈 《民法典》第一千零八十八条规定，离婚时，夫妻共同财产应当平均分割，但双方另有约定的除外。
📜 离婚时按揭房的处理若双方协商不成，法院将根据实际情况判决。💼 《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
🏠 房产价值变动与补偿若最终获得房产的一方，房产价值相较于购房合同签订时有所上涨，另一方可主张相应补偿。📈 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权要求对方给予补偿。
📝 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻一方的婚前财产属于个人财产。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条离婚时，夫妻共同财产应当平均分割，但双方另有约定的除外。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权要求对方给予补偿。