文律师
惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
婚后男性父母全额买房，登记离婚后房产如何分割？
🏠 若婚后男方父母以夫妻名义全额出资购房，且房产登记在双方名下，通常视为对双方的赠与。离婚时，该房产作为夫妻共同财产，将根据市场价值、双方贡献等因素进行分割。
📝 若男方父母明确表示赠与子女一方，即使房产登记在双方名下，离婚时可能倾向于认定房产归出资方子女所有，但也会考虑另一方贡献，给予适当补偿。
🔍 若男方父母未明确表示赠与意向，登记在双方名下的房产，离婚时大概率仍作为共同财产分割。
夫妻离婚，房产在抵押贷款中，如何处理？
🏠 若双方协商一致，可约定由一方继续承担剩余贷款，待贷款还清、解除抵押后，再办理产权变更手续。
📝 若双方不愿或无力继续承担贷款，可考虑出售房屋。经抵押权人同意后，出售所得款项先偿还贷款，剩余部分再分割。
🔍 若双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决。法院将综合考虑房屋购买情况、双方经济状况等因素，依法作出判决。
抵押贷款负担不起，夫妻离婚时是否有权分割房子？
🏠 即使抵押贷款负担不起，夫妻离婚时仍有权分割房子。若房屋为共同财产，不论是否存在抵押贷款，双方均享有相应权益。
📝 常见的分割方式包括一方取得房屋所有权并承担剩余贷款，给予另一方经济补偿；或将房屋出售，偿还贷款后分割剩余款项。
🔍 若房屋为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，但需对另一方进行补偿。
📚 法律依据
- 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。
- 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。
- 《中华人民共和国民法典》第三百一十二条夫妻共同财产的分割，应当遵循公平原则，照顾子女和女方权益。