惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
房产纠纷的内容主要包括：未签订房产合同、房产费标准问题、拒付房产费、房产违约等。以上情况可按照谈判原则。如果通过谈判无法达成协议，可以将此事诉诸法庭。
1.财产纠纷有哪些情况？
1.无物业服务合同的物业纠纷
实践中，不少物业管理公司、业主委员会或者业主之间没有书面合同，甚至房地产开发商派自己的“人”来管理未委托物业公司管理物业、未与业主签订物业管理合同等。
2．物业费标准问题
物业费征收应当遵循收费原则服务合理、公开、适度，收费标准严格按照合同约定。
3.业主拒付物业管理费纠纷
按约定缴纳物业管理费是业主的一项基本合同义务，但实践中出现此类纠纷的原因是多方面的。因此，此类纠纷的处理必须立足实际，根据不同情况分别处理
4。物业管理公司违约
物业管理公司违约主要体现在： 场地及共用设施设备维护管理不善；未履行物业管理区域环境卫生、绿化、治安等管理职责，造成物业环境恶化的；未经业主同意，允许他人利用该财产设置广告的g等商业设施，或将物业管理权外包给他人等。
2．如何处理财产纠纷
1.业主与物业管理公司协商解决纠纷
《物业管理条例》已经对业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务做出了明确规定。业主与物业管理公司可以依据有关法律、法规、管理规定和物业管理合同，自愿平等协商解决管理纠纷。
2.第三方调解
这意味着业主和物业管理公司可以将争议提交给第三方，由第三方主持双方的谈判并促进双方的谈判。在自愿平等的基础上达成调解协议。一般来说，调解可以分为分为私人调解、行政调解和司法调解三种类型。例如，可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3.提交仲裁机构仲裁
这是指业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第四条的规定，物业管理公司应当根据争议发生后自愿签订的仲裁条款或者仲裁协议，将争议提交具有行政权力的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会裁决解决。
4.投诉
当业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第四十九条的规定提出投诉：向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
5.提起诉讼
如果业主通过上述四种方式仍无法解决纠纷，可以向法院提起诉讼或直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院行使司法管辖权。依法行使权力。解决争论。
6.更换物业公司
如果以上方法均不能满足业主的要求，业主可以更换物业公司。
财产纠纷的具体处理需要严格按照上述法律规定的程序和要求确定。特别是不同财产冲突事项的具体情况有所不同。如果相关情况的处理不清楚，可以聘请律师做出法律认定。