惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
发生财产纠纷时，首先建议通过协商解决。如果协商不能达成协议，可以通过调解、仲裁、投诉等方式解决。如果这些方法仍不能解决，您还可以与社区业主联手维权，直至纠纷解决。
1.发生财产纠纷怎么办
财产纠纷可以通过协商、调解、仲裁等多种方式解决。
协商解决：《物业管理条例》明确规定了业主、业主委员会、物业管理公司之间的权利和义务。业主与物业管理公司发生纠纷，可以按照有关法律、法规和管理规定、物业管理合同，在自愿、平等的基础上协商解决。解决管理纠纷。
第三方调解：即业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三方，由第三方主持双方协商，促使双方达成调解。自愿平等的基础。协议。一般来说，调解可以分为三种类型：私人调解、行政调解和司法调解。例如，可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
提交仲裁机构仲裁：是指业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第四条的规定，按照仲裁机构的规定进行仲裁。争议发生后，物业管理公司自行约定或双方自愿签订仲裁协议，将争议提交有管辖权的仲裁机构裁决权，即由物业管理公司所在地的仲裁委员会裁决解决争议。
投诉：业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以依照《物业管理条例》第四十九条的规定，向物业管理部门投诉。业主所在地县级以上地方人民政府。
提起诉讼：如果业主通过上述四种方式仍无法解决纠纷，可以向法院提起诉讼，也可以直接向当地人民法院提起诉讼，请求法院行使司法权力依法解决纠纷。
更换物业公司：如果上述方法均不能满足业主的要求，业主可以更换物业公司。根据我国现行购房程序，购房者必须与购房者签订购房合同开发商。同时，在使用统一签发的房地产买卖合同时，都会有买方同意所购房屋由卖方或买方的物业管理公司管理的条款。因此，购房者必须受开发商选定的物业管理公司签订的前期物业服务合同的约束，接受其物业管理服务。因此，在实践中，不少物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。
2.与物业解聘有关的法律
《民法典》
第946条规定，业主应当共同决定按照法定程序解聘物业服务人员，可以解除物业服务合同。决定解除劳动合同的，应当提前六十日书面通知物业服务人，合同约定的除外通知期间另有规定的。
依照前款规定，除因合同造成物业服务人损失的以外，业主应当赔偿损失，但非因业主原因造成的除外。
第九百四十七条规定，物业服务期限届满前，业主共同决定依法续订合同的，应当在物业服务期限届满前与原物业服务单位续订物业服务合同。合同期满。
物业服务人在合同期限届满前不同意续签的，应当在合同期限届满九十日前书面通知业主或者业主委员会，但合同对通知期限另有规定。
第九百四十八条规定，物业服务期限届满后，业主未作出解除合同的决定的。依法更换或者聘用物业服务人员。物业服务人员继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效。有效，但服务期限不规律。
当事人可以随时解除无限期物业服务合同，但必须提前60日书面通知对方。
一般来说，与物业公司发生纠纷后，首先是通过协商解决。如果能够通过谈判解决，可以节省大量的精力和时间。如果无法达成协议，则通过调解。如果物业管理公司责任严重，也可以考虑更换物业管理公司。