因房屋装修引发邻里纠纷,物业有责任吗?

2025-02-24
文律师
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惠州商盾 律师事务所

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因房屋装修引发邻里纠纷,物业公司有责任吗?

物业公司对因房屋装修引发的邻里纠纷没有管理义务。 《中华人民共和国民法典》规定了物业公司的义务。物业公司一般负责社区公共卫生的保洁,负责物业服务区域的基本秩序,负责保障业主的人身财产安全。

1.因房屋装修引发的邻里纠纷,物业公司有责任吗?

物业公司没有义务处理因房屋装修引发的邻里纠纷。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条【物业服务人员的一般义务】物业服务人员应当按照约定妥善保管物业以及该财产的使用性质。物业服务区域内业主公用部分的维护、清洁、绿化和经营管理,维护物业服务区域的基本秩序,采取合理措施保护业主人身、财产安全。

对物业服务区域内违反治安、环保、消防等相关法律法规的行为,物业服务提供者应当及时采取合理措施予以制止,并向有关管理部门报告并协助处理违规行为。

第九百四十三条【物业服务提供者信息公开义务】物业服务提供者应当定期公开服务事项、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、绩效状况、维修资金等。业主共有部分的使用状况、经营情况、收入等应当向业主公开。业主们合理处理,并向业主大会、业主委员会报告。

2.邻里纠纷的诉讼程序是怎样的?

1.原告提起诉讼。

2.法院受理案件后,将向被告送达起诉书副本。

3.被告应当在十五日内提出答辩状,法院应当在五日内将答辩状副本送达原告。被告人不提交答辩状的,不影响审理。

4.决定开庭审理的案件,法院应当提前三日通知当事人并公告。

5.法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人其权利和义务、证人证词、宣读缺席证人的证词;出示书证、物证、视听资料;读g 出评估结论;宣读检查笔录。

6.法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;并互相辩论。法庭辩论结束后,审判长按照原告、被告、第三人的顺序征求各方当事人的最终意见。

7.法庭辩论结束后,应当依法作出判决。判决前可以调解的,仍可以进行调解。调解不成的,应当及时作出判决。

8.判决已公布。

司法实践中,虽然物业公司对因房屋装修引发的邻里纠纷没有管理义务,但小区业主向物业公司投诉后,物业公司可以介入调解。如果物业公司公司调解无效,当事人认为对方装修已构成噪音污染,可报警。


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