惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
车位纠纷可先向业主委员会反映，通过协商、调解解决。如果协商不成或者小区没有业主委员会，可以向当地工商行政管理部门投诉，也可以选择到当地税务部门投诉。
1.社区停车位纠纷由谁解决？
1.您可以向业主委员会提出投诉，要求协调解决。
一般来说，物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权。因此，一旦与对方发生矛盾，可以直接去业主委员会反馈，这样可以更快地解决纠纷。
2.如果协商不成或者没有业主委员会，可以去当地物价或者工商部门社会管理部门负责处理投诉。
例如，小区停车费高于当地价格标准，可以向物价局投诉；如果小区部分停车位擅自收费或乱收费，可以向工商行政管理部门投诉。
3.如发生涉及停车费、税费等纠纷，可向当地税务管理部门投诉。
2.小区停车位的产权归谁所有？
一些开发商玩弄“产权模糊”的思路，不少购买停车位的业主分不清哪些属于民用航空国防项目。 ，属于业主的公共空间。停车位的类型很多，有地上的，也有地下的，具有不同的性质和所有权。一般来说，住宅停车位的产权是可以认定的。d 通过这三种方法。
1.小区内出售房屋时，不按公共建筑面积共用停车场。停车场的所有权（俗称产权）应属于开发商。开发商有权出售给业主。此时，开发商与业主签订的车位使用权转让合同合法有效，应受法律保护。
2.开发商出售小区房屋时，地下停车场已按照公建面积分配给小区所有业主。从法律上讲，停车场的产权应属于全体业主。开发商无权与个人业主签订车位使用权转让协议，签订的协议无效。小区业主如需购买停车位使用权，应签订停车位使用权协议与小区业主委员会或业主委员会授权的物业管理公司签订协议。在这种情况下，只有整个业主才有权决定地下停车场车位的使用权。
3.地下停车场由人防工程改建而成。虽然该面积并未分配给所有业主，但开发商无权出售。 《商品房销售面积计算及公共建筑面积分配规则》第九条规定，用作人防工程的地下室不计入公共建筑面积。从上述规定可以看出，人防停车位属于人防管理部门代表国家所有。此类车位无法办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
停车位纠纷小区内的问题可以由业主委员会解决。停车位的性质不同，其权属也不同。小区出售停车场时，不按公建面积共享，停车场归开发商所有。开发商出售小区内房屋时，地下停车场已按共享面积分配给小区所有业主，停车场归所有业主所有。