惠州商盾 律师事务所
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权利人的知情权本身没有时效，但如果是诉讼，时效是三年。这也意味着，只要社区业主的身份没有被消除，执行权就必须严格按照我国法律的规定执行。没有时效限制。
1.权利人知情权的诉讼时效是多长？
权利人知情权本身没有诉讼时效，但如果是诉讼，诉讼时效为三年。所有者知情权的范围包括内部知情权和外部知情权两个方面。对内是作为共同管理人的知情权，对外是作为受益人在房地产开发、物业服务、行政监管等全过程中的知情权。业主的知情权包括单一业主的知情权以及了解业主组织，如业主大会、业主委员会等。
对于单一业主来说，如果购买独立的土地和房屋，不存在与他人共享或共同管理的情况。这完全是他自己的独立决定。如今，社区资源共享的现实迫使业主放弃任意权力，接受共同决策的约束。但为了防止他人的共同决策侵害自身利益，按照公平原则，业主必须要求更全面的知情权。这是为了防止业主之间因利益诉求差异和信息不对称而导致自身权利受到侵害。这是对服从业主共同决定的义务的公平交换。因此，共同管理中单一业主的知情权包括对全部物业服务流程和全部业主组织活动的知情权，包括拥有但不限于查询、抄写、复制相关信息的权利，以及遵守共同管理约束的义务。这是一个合理的匹配。
其次，社区建设是一项专业性强、社会组织复杂性高的社会活动。业主无法深入生产、维护的全过程，监督整个复杂的运行情况。特别是对于购买期房的业主来说，只能出于信任而委托开发商进行生产尽职监管，出于信任而委托政府相关监管部门进行尽职监管。同时，建设单位需要3-5年的时间才能生产出房屋。业主一旦购买，需要使用几十年甚至更长时间；在此期间，大量部件的损坏会给业主带来风险。业主有责任，但施工方抽吸装置可以消失得无影无踪；与开发商承担3-5年的风险相比，业主要承担超额的数十年的长期风险。这种风险承担义务的不对称造成了从公平的角度来看，所有者必须主张充分了解生产者的生产活动和监管者的监督活动的权利，以防止信息不对称造成的长期损失。这种权利和义务的结合是合理的。
这是业主大会、业主委员会的对外知情权。同时，由于共有物业的质量问题，不一定会出现在小区所有区域。它们很可能涉及某个家庭、某个单位或某个建筑物。因此，单位内的单一业主或业主群将独立承担长期风险。他们都对这个范围内的建设者和监理人有知情权。
2。哪些事项由业主共同决定？
【业主共同决定并表决的事项】下列事项由业主共同决定：
（一）制定、修改业主大会议事规则；
（二）制定、修改管理规定；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选拔、解聘物业服务企业或者其他管理人员；
（五）使用建筑物及附属设施维修资金；
（6）筹集建筑物及其附属设施资金；附属设施维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共用部分用途或者使用共有部分从事经营活动；
（九）共有、共同经营的其他重大事项。
业主共同决定的事项，由占三分之二以上的业主专属区域内的业主和业主总数三分之二以上应当参加投票。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参加投票的专属区域业主四分之三以上和参加投票的业主人数四分之三以上同意在投票中。前款其他事项的决定，应当经参加投票的专属区域业主过半数和参加投票的业主过半数同意。
在当代社会，我国对于社区业主有非常明确的权利和义务。一般情况下，小区业主的身份是通过在小区内购买房屋而产生的。在这种情况下，小区业主拥有行政权，如外部行政监督、了解物业管理等。t 和其他相关的行政权利。