惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
商场物业纠纷的处理方式包括：协商、仲裁与调解、诉讼与判决等。商场物业纠纷属于民事纠纷，可以采用上述不同方式处理。具体情况可根据实际情况进行鉴定。
1.商场物业纠纷的处理方式有哪些？
（一）物业管理纠纷的处理方式有以下几种，也是常用的：
当事人可以根据自己的选择进行谈判和解决，当事人可以自行决定。选择性谈判与和解是双方通过对话解决纠纷的方式，而后三种则是通过第三方帮助解决纠纷的方式。
（二）纠纷调解、民事纠纷调解物业管理工作包括民事调解和行政调解。在民事调解中，争议双方共同选择机构和个人，第三方根据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行后争议得到解决。但这种调解不具有法律效力。调解结束后，如果其中一方不遵守，之前的一切努力都将付诸东流。物业管理纠纷的行政调解依靠主管政府的权力进行调解处理。但如果一方不履行，则必须通过其他方式解决。民事调解和行政调解不同于仲裁或诉讼程序中的调解。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，并不是独立的。
(3) 仲裁物业管理民事纠纷的处理
1．可以通过仲裁解决的纠纷应为民事纠纷，主要是合同纠纷或产权纠纷。根据我国《仲裁法》规定：“平等主体的公民、法人或者其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权利纠纷，可以仲裁。”
2．仲裁庭对物业管理纠纷有管辖权的依据是当事人认可的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在签订合同时约定一项条款，表明任何争议将提交仲裁，称为仲裁条款；另一种是发生争议后，双方当事人临时达成书面协议提交仲裁庭。
2.物业管理纠纷处理程序
（一）仲裁的一般程序物业管理纠纷的处理有：
1．一方当事人向待决仲裁委员会提出仲裁申请；
2．委员会在收到申请后5日内决定是否立案；
3．立案后，在规定期限内向仲裁员提交仲裁规则和仲裁员。该名单应当发送给申请人，仲裁申请书、仲裁规则和仲裁员名单应当发送给被申请人。
4.被申请人应在规定期限内作出答复，双方当事人按照名册指定仲裁员。普通程序审理由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名首席仲裁员；案件简单、争议标的较小的，可以适用简易程序；案件将由一名仲裁员审理；
5.开庭审理：法庭调查质证、辩论、提出调解建议；
6．调解不成，出具调解书或裁决书；
7．当事人向法院申请强制执行。
（二）物业管理纠纷诉讼
通过诉讼解决民事、行政纠纷是当事人的常用方式。诉讼管辖是人民法院。与仲裁明显不同的是，人类发展法院对提起诉讼的当事人具有强制性管辖权。物业管理民事纠纷的诉讼程序一般有以下步骤：
1．一方（原告）向法院提出申诉并向法院提起诉讼；
2.法院立案后，将起诉书副本送达被告；
3．被告提交答辩状；
4．法庭开庭：调查、deb吃饭，调解；
5．准备调解书或一审判决书；
6．当事人均不上诉的，判决生效；或一方当事人不服提起上诉并进入二审程序的；
7．二审：进行二审，出具调解书或二审判决书。此为终审判决，不得上诉；
8．最终执行。
仲裁和司法诉讼对于业主来说都是浪费时间。由于物业管理法律法规不健全，当业主与其发生纠纷时，应首先予以纠正。
在司法实践中，商场产权纠纷是比较常见的情况。当事人可以通过多种方式处理。具体选择需要根据实际情况进行。您也可以委托智芒网做出法律定义。 ，具体情况可根据实际情况依法裁定财产纠纷的原因和后果。