惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
当小区发生产权纠纷时，通常会先派业主代表与物业公司进行交涉。如果协商不成，可以找仲裁机构调解。如果实在不行的话，可以去法院起诉。但一般不建议从一开始就上法庭，因为法庭诉讼时间较长。
福州如何处理夫妻财产纠纷
处理夫妻财产纠纷的方法可概括为：
1．当事人可以选择协商解决；
2.当事人请求第三方调解，并向政府主管部门请求行政调解。
3.双方同意的仲裁；
4.司法诉讼。
一般住宅小区都会聘请物业公司来管理小区的各个方面性。业主需缴纳一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系。正是因为双方这种特殊的法律关系。因此，我们经常会看到一些业主与业主之间的纠纷。例如，业主起诉业主，要求业主缴纳物业费；业主又以各种理由起诉业主。
那么，面对物业服务纠纷，业主该如何解决呢？根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政管理部门应当及时处理业主与业主之间的纠纷。业主委员会、物业使用者、物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
1.您在投诉前应做好相应的准备工作，如收集、整理等证据;重点收集物业公司未按协议履行的相关证据，且证据必须充分、完整；
< p>2．对于物业公司的行为，您可以向当地房产局物业管理处投诉，该处是物业行业的主管部门；3．投诉时要注意，尽量不要口头投诉。 ，建议以书面形式提交；
4.如果通过投诉无法解决争议，建议您向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解、调解的方式解决合同纠纷。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以申请调解。仲裁机构按照仲裁协议进行仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未达成仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行发生法律效力的判决书、仲裁裁决书、调解书；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。
遇到房产纠纷时，作为业主拒绝缴纳物业费肯定是错误的。正确的做法应该是派业主代表与物业公司协商。如果协商不成，可以提起诉讼。并且业主有权发起投票变更物业管理公司。