惠州商盾 律师事务所
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事实上，硬装修的房子不会让人无忧无虑。硬装修房也俗称成品房。现已由开发商重新装修，内部硬装修施工已全部完成。房屋竣工。装修好的房子的视觉效果也会隐藏一些质量问题。交付时，比毛坯房好看多了。
随着房地产行业的竞争加剧，“硬装修房”的概念应运而生，那么什么是硬装修房呢？ “精装修的房子”？硬装修房也俗称成品房。是开发商装修过的房子，里面的硬装修施工已经全部完成。
精装修的房子包括：墙面、地面等基础工程，水、电、网络线、电话线、装饰工程比如墙砖、地砖、装饰板，还有橱柜、灯具、浴室等装饰物品和家具等等，业主只需拿钥匙直接入住即可。
< p>但现实生活中，“无论是大开发商还是小开发商，精装修的房子会不会漏进水帘洞？问题房子被强行带走？
<诸如此类的各种问题已经司空见惯。1.为什么开发商喜欢推销精装修房？
1.利益驱动 与毛坯房相比，精装修房的开发商不仅可以从毛坯房中赚钱，还可以从装修中获利。
而且，这方面的利润往往非常丰厚，很多甚至比毛坯房的利润空间还要大很多。
例如，一些不同的材料可能看起来具有相似的效果，但实际上它们的价格相差很大。
2.市场需求往往需要几个毛坯房装修完入住需要几个月，甚至一两年的时间。因此，一套精装修、可入住的房子对很多购房者来说非常有吸引力。市场需求很大。
在当今快节奏的时代，很多人不喜欢在装修上下功夫。
3.视觉观赏效果 装修好的房子也能隐藏一些质量问题，交付时看起来会比毛坯房顺眼很多。
2.开发商交付的精装修房出现质量问题怎么办？
1.为及时取证，可以拍照、录像、寄信、填写房屋检查表等方式现场收集证据。
2.可以根据情况拒绝开发商的“强行收房”，而且一定要做好取证工作。证据必须集中于房主并非不愿意拿走房子的事实但开发商移交的房屋不符合房屋征收条件。 。
3.先检查房屋，再接管房屋。房屋检验合格后才能接管房屋。如果有必要，您甚至可以聘请专门的房屋检查公司。
4.对出现的一系列质量问题必须及时向建委部门投诉。必要时甚至可以通过违法查处的方式，要求建委部门对这些质量问题进行调查处理。
5.出现这么多质量问题，开发程序合法合规吗？
其实房屋建设及其背后的程序合法合规吗？
业主可以获取房屋背后的相关程序。通过政府信息公开谋求发展。
这些程序一般至少涉及5或6个部门，并且至少有 30 项。
用这个方法可以挖掘更多的问题。你挖掘的问题越多，你与开发商讨价还价的筹码就越大。
6.如果上述方法不能解决，也可以采取诉讼的方式。