惠州商盾 律师事务所
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租赁合同中的违约责任首先需要明确一些具体的违约情况以及双方的具体责任。需要承担的比例是按照总额的百分比来计算的。
1.租赁合同中的违约责任怎么写？
1.甲方因无法提供本合同规定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同租金总额____%的违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应当赔偿违约金以外的损失。
2.乙方要求甲方继续履行合同的，甲方应按房屋逾期日数向乙方支付日租金____倍的滞纳金。甲方还应承担因乙方迟交而造成的损失。
3．如果乙方因甲方懒于履行维修义务或情况紧急而组织维修的，甲方应支付乙方费用或抵减租金，但乙方应提供有效凭证。
4.甲方违反本合同规定提前收回房屋的，应按合同总租金的____%向乙方支付违约金。所支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
5.因甲方财产权属缺陷或非法出租财产而导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方损失。
2.乙方违约责任有哪些规定？
1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋。乙方应遵守合同总额的____%合同租金将作为违约金支付给甲方。如所支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿，直至赔偿全部损失。
（一）未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人的；
（2）未经甲方书面同意拆除、改变房屋结构或者损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或者使用房屋进行违法活动；
（四）累计拖欠租金超过____个月的。
2.租赁期内，乙方逾期未缴纳本合同规定应由乙方承担的费用的，甲方应按每逾期日向甲方支付上述费用总额的____%滞纳金。
3.租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，乙方应向甲方支付___违约金。合同中租金总额的_%。所支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。
4.乙方逾期缴纳租金的，每逾期一天，乙方须缴纳日租金____倍的滞纳金。
5.租赁期满，乙方应按期归还房屋。乙方逾期归还房产的，每逾期一天，乙方应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。乙方也应承担逾期退货给甲方造成的损失。
在我们的日常生活中，租房子时肯定需要写一份书面合同。同时需要提醒大家的是，如果双方都担心对方无法履行自己的义务，需要将其写入合同中。写清楚违约责任。