租赁合同协议书（2023年最新）

租赁合同协议（2023年最新）
如今，租房的现象越来越多，租房也需要一份协议，以保障租房者和业主的利益，但很多人并不了解房子协议合同 租赁协议如何写，合同中需要注意哪些事项以及需要注意哪些问题。下面，智芒网小编就为大家介绍一下租赁协议如何书写，以及相关注意事项。租赁协议合同 出租人：______________，以下简称甲方。 承租人：______________，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方的义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方拥有自己的房屋，位于___号楼___号单元___号楼___号（公司地址）小区）____街__巷___，__市__间（套房），建筑面积___平方米，使用面积___平方米，户型___出租给乙方___使用。装修及设备条件：____________________________。第二条 租赁期限 租赁期限共计___个月。甲方将租赁房屋交付乙方使用，自___年___月____日至___年___月___日收款。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋： 1、擅自转租、转租、转让、出借、联营、参股或者与他人交换的； 2、利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的； 3、拖欠租金__个月或空置__个月。合同期满后，甲方继续租赁房屋的，乙方拥有优先租赁权。租赁合同因到期终止时，乙方确实无法找到房屋后，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金、缴费期限及缴费方式甲、乙双方约定每月租金为____元，缴费方式为____缴，以人民币（大写）____________元（元）计算。乙方应于___年___月___日交付甲方。先付款，后使用。此后每___个月付款一次，并应在付款期结束前___天支付。第四条 租赁期内房屋维修甲方应定期检查租赁房屋及其设备并及时维修，确保无渗漏、无水浸，室内供水、下水道、照明三通畅通。 、电）、门窗状况良好，确保乙方安全、正常使用。乙方应积极配合。第五条 租赁双方之间的变更 1.甲方转让经法定程序将房产所有权转让给第三人的，如无协议，本合同对新产权人继续有效； 2、乙方需与第三方协商交换房屋时，必须事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条：乙方必须遵守当地暂住地区的一切规章制度。按时缴纳水费、电费、电视费、电话费、卫生费和物业管理费。乙方民事纠纷各人对自己的行为负责。水、电、气基本数为：____吨水、____度电、____平方米气。第七条 甲方向乙方收取____元押金。乙方退房时，甲方缴纳水、电、煤气费并归还钥匙，甲方退还乙方____元押金。第八条 利亚比违约责任 1、甲方未按本合同第一条、第二条规定向乙方交付符合要求的房屋的，甲方负责赔偿___元。 2、租赁当事人一方未履行第四条规定的有关条款的，违约方应负责赔偿另一方___元。 3、乙方逾期缴纳租金的，除仍支付所欠租金外，还将按租金的___%向甲方支付违约金，以天计算。 4、乙方擅自将租赁房屋转让给他人的，甲方有权责令其停止转让并解除租赁合同。同时，乙方按约定租金的___%向甲方支付违约金，以天计算。 5、本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋的，甲方仍有权上诉按约定租金的___%（以天计算）向甲方支付违约金后终止合同。第九条 免责条款 1、因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。 2、因市政建设需要，对租赁房屋进行拆除、改造，给双方造成损失，双方均不承担责任。若因上述原因终止合同，则按实际使用时间计算租金，超出部分予以退还或补偿。第十条 争议解决方法 本合同履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方都可以向房屋租赁管理部门申请调解。调解无效的，当事人可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁。你也可以向人民法院提起诉讼。第十一条 其他约定事项 1.__________2._________ 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效，期满自动失效。甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）： 身份证件号码： 身份证件号码： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 年月日 年月日 二、注意事项 1、检查外省身份证件 城市居民在当地居住时是否持有合法的居住证； 2、承租人租赁房屋的目的已在合同中约定，不得有违法行为。 3、是否有合法的房屋所有权证明； 4、司法、行政机关依照规定决定查封或者以其他方式限制房地产权利与法律。 5、合租房屋未取得共有人意见的； 6、权属有争议的； 7、属于违法建设的； 8、不符合安全标准的； 9、未经抵押人同意而抵押的； 10、不符合公安标准的。 、环保、卫生等主管部门的相关规定。以上就是关于租赁协议的详细介绍和注意事项。无论您是房主还是租房者，都必须了解租赁协议，包括租金、租赁期限等事项。如果出现法律纠纷，承租人必须充分了解租赁协议。协议合同是可以维护您最大利益的非常重要的证据。更多相关知识，您可以咨询智芒网在线律师！