惠州商盾 律师事务所
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【简介】安置房有房产证吗？被拆迁安置房的所有权一般属于当地或地区房屋管理机构。那么房产证需要通过房管所办理。需要按照当前房屋平均销售价格的一定比例缴纳一定的费用，然后办理产权证。但他们大多没有个体户土地使用证。因此，
安置房有房产证吗？
被拆迁安置房的所有权一般属于当地或地区房管所。那么房产证需要通过房管所办理。您需要按照当前平均收入的一定比例缴纳费用房屋售价较高，然后办理产权证。但他们大多没有个体户土地使用证。因此，有的拆迁安置房没有房产证。
由于拆迁安置房是按照国家政策规定对被拆迁户的安置补偿，凡是经过正式拆迁手续取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，被拆迁人在未来，您的房屋将可以办理房产证，但办理房产证的时间会相对较长。
安置房是指因市政重大工程搬迁居民而配套建设或购买的中低价位商品房的商品房；另一种是由于房地产开发等因素造成的拆迁人安置或者通过其他渠道安置人员的。购买中低价位商品房。两种类型的安置房均由个人拥有所有权和所有。
安置房可以交易吗？建议购买拆迁安置房时，应查看该房屋的权属登记，仔细考虑不同情况，结合实际情况购买警告。
我国物权法第九条规定：不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。 。
因此，拆迁安置房能否买卖，主要取决于能否到房产管理部门办理产权登记。具体情况如下1、虽然是拆迁安置房，但是已经领取了房屋所有权证，并且达到了可以挂牌交易的年龄，这种房子当然是可以买卖的，其作用是相当于普通商品房的销售。
2、未领取产权证书前的拆迁安置房买卖。买卖双方发生纠纷诉至法院，且涉案房屋不符合领取权属证明条件的，人民法院一般会认定房屋买卖合同无效。争议没有所有权证明。
3、买卖双方签订合同时，房屋没有权属证明，但发生纠纷时，房屋已经领取了权属证明（包括可以领取但无法领取的情况）卖家故意失败来收集），一般情况也是如果认为出售有效，可以告上法庭，要求强制转让所有权。
安置房和商品房有什么区别？安置房是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时提供的住房。被拆迁居民为安置而建造的房屋。即因城市规划、土地开发等原因拆迁并安置供居民或承租人居住的房屋。安置对象为被拆迁房屋的城镇居民以及被拆迁房屋的农民。
安置房用地大部分为划拨土地，即未缴纳出让金。一般不具备完整的产权，即购房者可能拥有完整的房屋权利，但不一定拥有完整的产权e 土地使用权。