惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（以下简称“卖方”）：
身份证号：________________
地址：__________________
乙方（以下简称“买方”）：
身份证号：________________
地址：__________________
鉴于甲方是商品房的合法所有权人，愿意将自有商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房的买卖事宜达成如下协议：
第一条 商品房基本情况
1.1 商品房位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县，具体地址为：__________________。
1.2 商品房的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。
1.3 商品房的产权证号为：________________。
第二条 交易价格及支付方式
2.1 乙方同意购买该商品房，并同意支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购买该商品房的总价。
2.2 乙方支付方式如下：
（1）签订本合同时，乙方支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。
（2）剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在本合同签订后_______日内，一次性支付给甲方。
第三条 商品房交付及办理过户手续
3.1 甲方应在本合同签订后_______日内，将商品房交付给乙方。
3.2 甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理商品房过户手续，并将产权证等相关手续移交给乙方。
3.3 乙方应按照甲方提供的资料，及时办理商品房过户手续，并承担过户过程中发生的所有费用。
第四条 权利与义务
4.1 甲方应保证所售商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题，并保证商品房的产权清晰、合法。
4.2 乙方应按照本合同约定的价格和期限支付购房款，并按照甲方的要求提供相关资料，以办理过户手续。
4.3 甲方应保证商品房在交付前未发生任何损害，如因甲方原因导致商品房在交付时存在质量问题，甲方应承担修复、赔偿等法律责任。
4.4 乙方应合理使用和维护商品房，并遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。
5.2 如因甲方原因导致商品房无法按时交付，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同总价的_______%。
5.3 如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同总价的_______%。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师意见。）