惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（以下简称“业主”）：
乙方（以下简称“物业公司”）：
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对物业管理服务事项达成如下协议：
第一条 物业管理服务项目
1.1 乙方负责对甲方拥有的以下物业管理服务项目进行管理：
（1）住宅小区（大厦）的公共区域及共用设施设备的管理；
（2）住宅小区（大厦）的公共环境卫生及绿化管理；
（3）住宅小区（大厦）的公共秩序维护及安全管理；
（4）住宅小区（大厦）的车辆停放管理；
（5）甲方委托的其他物业管理服务事项。
第二条 物业管理服务内容
2.1 乙方应按照以下内容提供物业管理服务：
（1）对住宅小区（大厦）的公共区域及共用设施设备进行日常维护、保养、检修，确保设施设备正常运行；
（2）对住宅小区（大厦）的公共环境卫生进行清扫、保洁，保持环境整洁；
（3）对住宅小区（大厦）的绿化进行养护、管理，保持绿化美观；
（4）对住宅小区（大厦）的公共秩序进行维护，保障业主的人身、财产安全；
（5）对住宅小区（大厦）的车辆停放进行管理，确保车辆停放有序；
（6）及时处理业主的投诉、建议，提供优质服务。
第三条 物业管理服务费用
3.1 物业管理服务费用由以下两部分组成：
（1）物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务所发生的直接成本、合理利润及税费；
（2）代收代付费用：指乙方代为收取的住宅小区（大厦）公共设施设备维修基金、水电费等。
3.2 物业管理服务费用标准：
（1）物业管理服务费：人民币 元/平方米·月；
（2）代收代付费用：按实际发生金额收取。
3.3 物业管理服务费用支付方式：
（1）甲方应在每月 日前将当月物业管理服务费支付给乙方；
（2）代收代付费用按实际发生金额，由乙方在收取时与甲方结算。
第四条 物业管理服务期限
4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为 年，自合同生效之日起计算。
4.2 合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。违约金按以下标准计算：每延迟一日，乙方应支付物业管理服务费总额的 %作为违约金。
5.3 甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按以下标准计算：每延迟一日，甲方应支付物业管理服务费总额的 %作为滞纳金。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
签订日期： 签订日期：