惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（出租方）：____________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方因生产经营需要，拟租赁该厂房，双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成以下合同：
一、租赁物基本情况
1.1 租赁物位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，建筑总面积为____________________平方米。
1.2 租赁物现状：____________________。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。
四、定金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 定金作为租赁物的保证金，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清租金、水电费等费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。
4.3 如乙方在租赁期内提前解除本合同，甲方有权扣除定金作为违约金，不予退还。
五、双方权利义务
5.1 甲方权利：
（1）按照本合同约定收取租金；
（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方合理使用；
（3）在租赁期满后，有权要求乙方迁离租赁物。
5.2 甲方义务：
（1）保证租赁物符合本合同约定的条件；
（2）在租赁期内，对租赁物进行必要的维修、养护；
（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动。
5.3 乙方权利：
（1）按照本合同约定使用租赁物；
（2）在租赁期内，对租赁物进行合理使用、维修、养护；
（3）在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物。
5.4 乙方义务：
（1）按照本合同约定支付租金；
（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；
（3）在租赁期内，承担租赁物使用过程中产生的水电费、物业管理费等相关费用；
（4）在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物恢复原状。
六、违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________