惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方与乙方就以下所述事项达成一致，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
一、合同标的
1.1 甲方同意将其拥有的位于________（具体地址）的不动产（以下简称“标的物”）转让给乙方。
1.2 乙方同意购买甲方所拥有的标的物，并按照本合同的约定支付相应的转让款。
二、转让价款及支付方式
2.1 标的物的转让价款为人民币____元（大写：_________________________元整）。
2.2 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。
2.3 乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
三、交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物的所有权转移至乙方名下。
3.2 甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。
3.3 乙方应承担标的物过户所产生的一切费用。
四、双方权利义务
4.1 甲方权利：
（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的转让价款；
（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行各项义务。
4.2 甲方义务：
（1）甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷；
（2）甲方应按照本合同的约定，将标的物的所有权转移至乙方名下。
4.3 乙方权利：
（1）乙方有权按照本合同的约定购买标的物；
（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行各项义务。
4.4 乙方义务：
（1）乙方应按照本合同的约定支付转让价款；
（2）乙方应按照本合同的约定，承担标的物过户所产生的一切费用。
五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。
5.2 甲方违反本合同第3.1条、第3.2条的约定，未能按时将标的物所有权转移至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
5.3 乙方违反本合同第2.2条的约定，未能按时支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
六、争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
附加条款：
8.1 本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。
8.2 本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。
8.3 本合同签订后，甲乙双方应保守合同秘密，不得向第三方泄露合同内容。
8.4 本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的税费。
8.5 本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定承担标的物的维修、保养等费用。
8.6 本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定承担标的物的物业管理、水电费等费用。
8.7 本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定承担标的物的保险费用。
8.8 本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定承担标的物的其他相关费用。
8.9 本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定承担标的物的交付及过户手续费用。
8.10 本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定承担标的物的违约责任。