惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
出租方（以下简称甲方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
承租方（以下简称乙方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 商铺基本信息
1.1 商铺位于：____________________
1.2 商铺面积：____________________平方米
1.3 商铺结构：____________________
1.4 商铺用途：____________________
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条 商铺使用及维修
5.1 乙方在租赁期间应合理使用商铺，按照甲方提供的商铺结构及设施进行经营，不得擅自改变商铺结构及用途。
5.2 乙方在租赁期间应负责商铺内部设施的维修、保养，确保设施的正常使用。
5.3 乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。
第六条 商铺交付及验收
6.1 甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方，并保证商铺符合本合同约定的条件。
6.2 乙方在接收商铺时，应认真检查商铺及附属设施，如有损坏或缺失，应在接收时提出，并书面记录。双方共同确认后，由甲方负责修复或补充。
第七条 违约责任
7.1 甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
7.3 乙方在租赁期间，违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第八条 合同解除及终止
8.1 在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
8.2 在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
8.3 本合同因以下原因之一终止或解除，双方互不承担违约责任：
（1）不可抗力导致合同无法履行；
（2）法律法规政策变化导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
第九条 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：____________________
乙方（盖章或签字）：____________________
签订日期：____年__月__日