惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方愿将位于________（以下简称“标的物”）之使用权转让给乙方，乙方愿意接受并按照本合同约定的条款支付相应费用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款：
一、标的物描述
1. 标的物位于________，具体位置详见附件一。
2. 标的物面积共计____平方米，具体面积分布详见附件二。
3. 标的物现状：________。
二、使用权转让
1. 甲方同意将标的物的使用权转让给乙方，乙方同意接受。
2. 使用权转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 乙方在使用权转让期限内，享有标的物的使用权，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处置标的物。
三、费用及支付
1. 乙方应支付甲方使用权转让费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2. 乙方支付方式为：
（1）合同签订之日起__日内，支付总费用的__%。
（2）剩余__%的费用，按月支付，每月支付__元。
3. 乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。
四、双方权利义务
1. 甲方权利：
（1）按照本合同约定收取使用权转让费用。
（2）对乙方使用标的物进行监督，确保乙方合理使用标的物。
2. 甲方义务：
（1）保证标的物符合本合同约定的条件。
（2）协助乙方办理使用权转让手续。
3. 乙方权利：
（1）按照本合同约定使用标的物。
（2）对甲方违反本合同的行为提出异议。
4. 乙方义务：
（1）按照本合同约定支付使用权转让费用。
（2）合理使用标的物，不得损坏标的物。
五、违约责任
1. 甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为使用权转让费用的__%。
2. 乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。
3. 乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为使用权转让费用的__%。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
见证人（如有）：
（注：以上合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业律师意见。）