惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁物”）的合法使用权，并愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物用于经营服装生意，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就以下租赁事项达成如下协议：
第一条 租赁物
1.1 租赁物位于________________，建筑面积为____平方米，具体位置及面积以实际为准。
1.2 租赁物现状：________________（详细描述租赁物的现状，包括但不限于装修、设施设备等）。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方案由双方协商确定。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条 使用及维修
5.1 乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2 乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
5.3 甲方对租赁物进行大修、改造时，乙方应予以配合。甲方在维修、改造期间，乙方不得以此为由拒绝支付租金。
第六条 转租及抵押
6.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押给第三方。
6.2 乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。
第七条 违约责任
7.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。
7.2 乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物被政府部门查封、扣押，乙方应承担由此产生的一切责任。
第八条 合同解除
8.1 在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
8.2 在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权提前解除本合同。
第九条 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师意见。）