惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方为物业管理方，乙方为物业使用方，双方就物业管理服务事项达成如下合同：
合同编号：__________
一、物业基本情况
1. 物业名称：__________
2. 物业地址：__________
3. 物业面积：__________
4. 物业用途：__________
二、物业管理服务内容
1. 乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，履行以下义务：
（1）保持物业的整洁、完好，不得随意损坏、改动物业设施；
（2）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途；
（3）按时缴纳物业管理费；
（4）配合甲方进行物业管理活动；
（5）其他甲方合理要求。
2. 甲方应提供以下物业管理服务：
（1）物业设施维护保养；
（2）物业环境卫生清洁；
（3）物业安全管理；
（4）物业绿化养护；
（5）其他甲方承诺的服务。
三、物业管理费
1. 物业管理费标准：
（1）乙方应按照以下标准向甲方缴纳物业管理费：
①住宅物业：建筑面积×1.5元/平方米·月；
②商业物业：建筑面积×2.0元/平方米·月；
③办公物业：建筑面积×1.8元/平方米·月。
（2）物业管理费每季度缴纳一次，乙方应在每季度首月5日前将当季度物业管理费支付给甲方。
2. 物业管理费调整：
（1）甲方有权根据物业管理成本、市场行情等因素，调整物业管理费标准；
（2）甲方调整物业管理费标准时，应提前30日通知乙方；
（3）乙方对甲方调整的物业管理费标准有异议的，可在收到通知后15日内向甲方提出书面异议，双方协商解决。
四、物业管理费应收模板
以下为物业管理费应收模板：
1. 乙方应按照以下格式向甲方支付物业管理费：
支付方式：现金、转账、支付宝等；
支付金额：当季度物业管理费总额；
支付时间：每季度首月5日前；
支付账户：甲方指定的银行账户。
2. 乙方支付物业管理费时，应提供以下信息：
付款人名称：乙方全称；
付款人账号：乙方银行账号；
付款事由：物业管理费；
付款金额：当季度物业管理费总额。
五、违约责任
1. 乙方未按照约定时间缴纳物业管理费的，每逾期一日，应支付当期物业管理费总额的1%作为滞纳金；
2. 乙方未按照约定履行物业管理服务内容的，甲方有权要求乙方改正，乙方拒绝改正的，甲方有权解除本合同；
3. 甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，甲方拒绝改正的，乙方有权解除本合同。
六、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
甲方代表（签名）：__________ 乙方代表（签名）：__________
签订日期：__________ 签订日期：__________
（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）