惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
出租方（以下简称甲方）：_____________________
承租方（以下简称乙方）：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下合同：
第一条 商铺基本信息
1.1 商铺地址：_____________________
1.2 商铺面积：_____________________
1.3 商铺结构：_____________________
1.4 商铺用途：_____________________
1.5 商铺现状：_____________________
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。续租期限、租金等事项由双方另行约定。
2.2 乙方在租赁期内不得擅自改变租赁用途，确需改变的，应事先征得甲方同意，并签订补充协议。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。每____个月为一个租金支付周期，乙方应在每个支付周期开始前____天，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%×逾期天数。
3.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。
第四条 保证金及押金
4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交付给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
4.2 乙方在租赁期间，应按照甲方的要求支付押金。押金的具体金额和支付方式由双方另行约定。
第五条 权利义务
5.1 甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、保证金、押金等费用；有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；有权在租赁期满后收回商铺使用权；有权对乙方违反本合同的行为采取相应的法律措施。
5.2 甲方义务：甲方应保证商铺符合本合同约定的用途和现状；甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用；甲方应在租赁期满后按照约定退还乙方租金、保证金、押金等费用。
5.3 乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用商铺进行经营活动；乙方有权在租赁期满后按照约定收回保证金、押金等费用；乙方有权对甲方违反本合同的行为采取相应的法律措施。
5.4 乙方义务：乙方应按照本合同约定支付租金、保证金、押金等费用；乙方应合理使用商铺，确保商铺的安全和整洁；乙方应在租赁期满后按照约定将商铺腾空并交付给甲方。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。
6.2 乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自改变租赁用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________________
乙方（盖章）：_____________________
签订日期：_____________________
（注：以上合同仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况和需求进行调整。）