惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（出租方）：____________________
地址：_________________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
地址：_________________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该厂房进行生产经营活动，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成以下合同：
一、租赁物基本情况
1.1 租赁物位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，具备以下设施：____________________。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状，甲方在验收合格后五个工作日内无息退还乙方押金。
五、租赁物的使用及维修
5.1 乙方在租赁期间应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2 乙方应负责租赁物内部设施的维修、保养，确保设施正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。
5.3 甲方对租赁物进行大修、改造时，乙方应给予配合。甲方在施工期间，乙方应自行解决生产经营场所。
六、保险责任
6.1 乙方在租赁期间应自行办理租赁物的财产保险，保险费用由乙方承担。
6.2 乙方在租赁期间因生产、经营等原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。
七、合同的变更、解除和终止
7.1 在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
7.2 有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：
（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；
（2）乙方擅自改变租赁物的用途或结构；
（3）乙方利用租赁物从事违法经营活动。
7.3 有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：
（1）甲方未按照约定维修租赁物，影响乙方正常使用；
（2）甲方违反本合同约定，侵害乙方合法权益。
八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）