惠州商盾 律师事务所
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无偿赠与小产权房的合同样本需要明确双方的基本信息，以及赠与小产权房的情况，最后签字确认。因为根据我国民法典第657条，明确规定赠与合同是无偿赠与财产的合同。
1.无偿赠与小产权房合同样本是什么？
无偿赠与小产权房合同样本需要写清楚双方的基本信息，以及具有产权的财产的捐赠。在这种情况下，最终签名得到确认。民法典第657条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠予受赠人，受赠人表示同意的合同。他对捐赠的接受。
无偿赠与小产权合同有效。转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。捐赠合同的主体是捐赠人和受赠人。公民和法人都可以成为捐赠合同的主体，但只有具有完全民事行为能力的公民才能成为捐赠人。限制民事行为能力人应当由其法定代理人代为捐款。无民事行为能力的公民不能成为捐赠者，但可以成为受赠者。一般来说，法人作为捐赠人没有限制。但向国有法人捐赠财产或者产权，必须依照有关法律规定，经政府国有资产主管部门登记、审查批准，并履行相关法律手续后，方可实施。可以依法生效。
2.捐赠合同的效力如何？
1.赠与合同成立后，赠与人负有将财产交付受赠人的义务。捐赠人按照捐赠合同约定的地点、期限、交付方式等，将财产交付给受赠人，财产权由此发生转移。但是，法律要求转让的财产，例如房地产，必须进行登记。转移仅在注册后发生。
2.捐赠合同成立，捐赠人已将捐赠财产交付受赠人，财产权已转移，视为受赠人依法享有对捐赠财产的占有、使用和处分权利，捐赠人赠与合同不能撤销。
3.赠与合同成立，赠与人未将合同约定的财产交付受赠人。受赠人不得履行捐赠义务但该捐赠是用于救灾、扶贫等社会公益事业的。具有道德义务的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与合同，赠与人或者受赠人不履行赠与合同的，有权要求赠与人交付赠与物。捐赠人故意或者重大过失造成捐赠财产毁损、灭失的，应当承担民事赔偿责任。
4.捐赠合同是捐赠人的无偿赠与，捐赠人对捐赠财产的瑕疵不承担责任。 《民法典》第六百六十二条规定：捐赠财产有瑕疵的，捐赠人不承担责任。责任。赠与附有义务，且受赠财产存在瑕疵的，赠与人应当在义务范围内承担与出卖人同等的责任。然而，对于附带义务的礼物，捐赠人应当对捐赠物品范围内的瑕疵承担责任；捐赠人明知捐赠物品有瑕疵，故意隐瞒或者虚假保证捐赠物品无瑕疵，给受赠人造成损失。
目前，如果按照我国法律的规定，想要捐赠小产权房，首先必须了解产权房的性质，其次必须是真实意愿的签字各方的。小产权房需要有书面的捐赠合同，否则会导致后期出现一些纠纷，没有办法有效解决。