惠州商盾 律师事务所
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不签合同租房没有违约金。由于没有租赁合同，租赁的违约金以双方约定的违约金金额为准。经过计算，所以如果没有签订租赁合同，就没有违约金。
1.租房子不签合同有违约金吗？
租房子不签合同没有违约金。虽然尚未签订任何协议，可以形成事实上的租赁关系，但违约金是按照违约金合同的相关规定计算的。一方违约时，应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金。因此，如果没有签订租赁合同，就没有相关约定。e计算违约金，所以不存在违约金。
2.租赁合同中违约金如何确定
1.一方违约，守约方要求违约方承担违约责任后，如果约定的违约金“低于”实际损失，守约方可以向法院提起诉讼，要求其承担违约金。增加违约金；如果约定的违约金比实际损失“过高”，违约方可以起诉法院，请求减少违约金。房屋租赁罚款也是如此。
2.租赁合同中违约金的计算按照合同的相关规定执行。押金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算根据情况而有所不同。
3.合同法没有规定房屋租赁违约金的标准。房屋租赁双方自行约定违约金数额，双方同意即可。当约定的违约金较高，要求减少时，一定是约定的违约金比实际损失“过高”，即存在差距。比如，实际损失只有一百元，但约定的违约金却是几千元。如果被认为“过高”，则属于法官的自由裁量权。
民法典第585条
当事人可以约定一方违约时，根据情节轻重向对方支付一定数额的违约金。违约行为，或者可以约定因违约行为而产生的任何损害赔偿金额的计算方法。
如果约定违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加数额；约定的违约金高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加数额。当事人的要求应当适当减少。
当事人约定延迟履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行债务。
4.一般认为，现行合同法确立的违约金制度不是惩罚性违约金制度，而是补偿性违约金制度。即使约定的违约金金额高于实际损失，这一基本属性也无法改变。 《合同法》没有明确规定当事人是否可以约定简单的惩罚性违约金。通萨认为该协议并不无效，但其性质仍属于违约损害赔偿。
租房是现在比较普遍的生活方式。根据以上介绍，给大家一些提示，提醒大家，租房时一定要签订租赁合同，约定违约金的金额和比例，避免后期造成不必要的损失。