惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
房屋租赁合同避税不仅会给买卖双方带来风险，甚至可能带来法律责任。一旦发现，不仅要缴税，还可能面临罚款。因此，在签订房屋租赁合同时，应遵守相关规定，切不可以避税为目的签订阴阳合同。
1.利用房屋租赁阴阳合同避税的后果是什么？
利用阴阳合同“避税”是违法的。
一旦被发现，不仅要补缴税款，还可能面临高额罚款。更为严重的是，这种所谓的“避税”方式近年来引发了一定的争议。转账前，必须先核实税款。如果税务核查不通过，交易就无法进行，纠纷自然会产生。谁会l 承担额外税费成为双方争议的焦点。另外，如果通过贷款买房，由于首付是按照实际房价支付的，而房产交易转让合同必须交付给贷款银行，如果首付与实际房价不符，根据销售合同，银行不会批准贷款。这样也会引起双方的纠纷。
2.签订“阴阳合同”有哪些风险？
签订“阴阳合同”确实可以给当事人带来不正当利益，但这是一种掩盖非法目的的违法行为。这种做法存在很大的法律风险。主要风险包括：
一是涉嫌逃税的，将承担法律责任，即税务机关一经查实，必须追缴税款，并处以税款5倍以下的罚款。如果金额达到一定程度，您将受到cr刑事处罚。我国刑法第201条规定，纳税人逃税数额较大，占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役。和处罚。
第二是购房者再次转让房产时，会面临买卖价差较大的问题，相应的税费也会提高，自己要承担更多的税收。
第三，如果买家将房屋作为抵押，他将不会以房屋的真实价格获得抵押。银行只会根据你向房产局提交的合同来确定。
第四，当买卖双方因交易发生纠纷时，一旦进入法律程序，由于签订阴阳合同属于双方恶意串通的行为。危害国民利益，“阳合同”肯定会宣告无效。因此，基于本合同所进行的转让也将被撤销。这样一来，买家就面临着支付价款后拿不到房产的风险。
五、当双方就付款价格发生争议时，如果购房者主张按照登记合同中的房价购买，不再购买“标价”的各种配套设施设备，即使法院最终确认购买价格仍以实际成交价格为准。对于交易而言，由于双方在交易过程中涉嫌避税，也将被追究相应的法律责任。
此外，签订“阴阳合同”的双方，其逃税行为可能会被有关部门记入个人征信系统，从而在信用上留下污点。
简而言之，登录时签订房屋租赁合同，应当遵守国家有关规定，遵循市场交易规则。否则，不仅会使相关行为无效，而且要承担相应的风险。因此，这样的阴阳合同最好不要签订，否则一旦出现问题，会给合同双方造成不小的损失。