惠州商盾 律师事务所
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销售不违反租赁的法律规定是基于我国民法典第725条的明确规定。租赁期内，租赁财产权属按照相关合同约定发生变化的，不影响租赁合同的法律效力。这其实就是买卖不破租的原则。
1.在不破坏租约的情况下出售的法律规定有哪些？
在不破坏租约的情况下出售的法律规定是：
1.租赁期内，出租人转让房屋的，私人住宅产权发生转移的，受让人应当继续履行原租赁合同的规定；
2．租赁期内，因出售、赠与、继承等原因导致私人住宅产权转移的，须提供原租赁合同业主和新房东将继续有效；
3．租赁期内租赁物权属发生变化的，不影响租赁合同的效力。
法律依据
根据现行中华人民共和国民法典第七百二十五条的规定
租赁财产在期间由承租人持有时间以租赁合同为准。期间所有权发生变化的，不影响租赁合同的效力。
出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买该房屋；但是，房屋共有人应当行使优先购买权或者按照份额出租房屋。如果一个人将其房屋出售给近亲，则例外。
2.不违反法律规定的销售有哪些例外情况舒适？
1.出租人和承租人在租赁合同中约定排除“不违约出售”原则，且民事领域尊重意思自治的，以约定为准；
2.当抵押权先设立时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即“先买后租”的规则不适用于“买卖不违反租赁合同”的情况。租赁”规则。因此，签订租赁合同时应谨慎，检查租赁房产是否已抵押；
3．人民法院扣押的不动产所建立的租赁合同关系，不适用“买卖不解除租赁”的规定。
法律依据
根据民法典第726条规定??
出租人出售租赁房屋时，应当在下列期限内通知承租人：期限内，承租人有权购买e 同等条件下财产优先；但房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的，不在此限。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买意向的，视为放弃优先购买权。
在当代社会，如果所有权发生变化，但是这个所有权上存在一定的租赁关系，那么这种租赁关系不会受到影响。这是买卖不破租的原则。但也有一些例外，即人民法院扣押的房产存在租赁关系的，不能适用。