惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
出租方（以下简称甲方）：__________
地址：________________________
营业执照号：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________
地址：________________________
营业执照号/身份证号：__________________
鉴于甲方拥有位于__________的写字楼（以下简称“该写字楼”），甲方愿意将该写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼，双方经友好协商，达成以下协议：
第一条 写字楼描述
1.1 该写字楼位于__________，建筑总面积为__________平方米，具体户型及布局详见附件一。
1.2 该写字楼的建筑结构、设施设备、装修状况等详见附件二。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 该写字楼租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该写字楼，并将写字楼恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方保证该写字楼权属清晰，无任何法律纠纷。
4.2 甲方应保证该写字楼在租赁期间符合国家有关建筑安全、消防、环保等方面的规定。
4.3 甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得随意提高租金。
第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权按照合同约定使用该写字楼进行合法经营活动。
5.2 乙方应合理使用该写字楼内的设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
5.3 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
6.2 甲方如未按约定提供该写字楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
第七条 争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____年__月__日
附件一：写字楼平面图
附件二：写字楼设施设备清单