惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（以下简称“买方”）：
身份证号：________________
地址：__________________
乙方（以下简称“卖方”）：
营业执照号：________________
地址：__________________
鉴于买方愿意购买乙方所拥有的房产，并且乙方愿意出售其房产，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就以下房产的购买事宜达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产位于中华人民共和国________省/市/自治区________市/县________区/街道________路/街道________号，房产证号为________，房产面积为________平方米，房产性质为________。
2. 房产现状：________（详细描述房产现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等）。
3. 房产权属清晰，无抵押、债务纠纷及其他权利瑕疵。
二、交易价格及支付方式
1. 交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2. 买方支付方式为：
（1）首付款：买方应在本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为购房首付款。
（2）尾款：买方应在办理房产过户手续并取得新房产证之日起________个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为购房尾款。
三、房产过户手续
1. 买方应协助卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。
2. 房产过户所需费用按照双方实际承担的比例分担，具体如下：
（1）买方承担：________%
（2）卖方承担：________%
四、交付及验收
1. 房产交付：卖方应在办理完房产过户手续并取得新房产证之日起________个工作日内，将房产交付给买方。
2. 验收：买方应对房产进行验收，确认房产现状与合同约定相符。如有不符，买方有权要求卖方进行整改，直至达到合同约定的标准。
五、违约责任
1. 买方逾期支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的________%作为违约金。
2. 卖方逾期交付房产的，每逾期一日，应向买方支付逾期金额的________%作为违约金。
3. 双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。
六、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（买方）签字/盖章：
乙方（卖方）签字/盖章：
签订日期：________年________月________日