惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁店铺”）的合法使用权，并愿意将该租赁店铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁店铺进行经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：
一、租赁店铺
1.1 租赁店铺位于________________，面积约为____平方米（具体面积以实测为准）。
1.2 租赁店铺的用途为________________。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将租赁店铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁店铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、双方权利和义务
5.1 甲方权利：
（1）按照本合同约定收取租金；
（2）对乙方在租赁店铺内的经营活动进行监督，确保乙方合法经营；
（3）在租赁期满后，有权收回租赁店铺。
5.2 甲方义务：
（1）保证租赁店铺的合法使用权，不得侵犯乙方合法权益；
（2）在租赁期间，负责租赁店铺的维修、保养，确保租赁店铺的正常使用；
（3）协助乙方办理相关经营手续。
5.3 乙方权利：
（1）按照本合同约定使用租赁店铺进行经营活动；
（2）在租赁期间，对租赁店铺进行合理装修、改造，但不得改变租赁店铺主体结构；
（3）在租赁期满后，按照本合同约定迁离租赁店铺。
5.4 乙方义务：
（1）按照本合同约定支付租金；
（2）合法经营，不得从事违法经营活动；
（3）在租赁期间，爱护租赁店铺，合理使用设施设备，确保租赁店铺的安全；
（4）租赁期满后，按照本合同约定将租赁店铺恢复原状。
六、违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
（注：以上合同模板仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业律师意见。）