惠州商盾 律师事务所
擅长：医疗纠纷,刑事案件,合同纠纷,劳资纠纷,行政纠纷。
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁物”）的不动产所有权，乙方愿意租赁该不动产作为商业用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：
第一条 租赁物
1.1 租赁物位于________________，建筑面积为____平方米，具体以双方确认的实测面积为准。
1.2 租赁物的用途为________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整幅度双方协商确定。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条 维修与保养
5.1 乙方负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的正常使用。
5.2 因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。
第六条 转租与抵押
6.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处置。
6.2 乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。
第七条 合同解除与违约责任
7.1 在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。
7.2 在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。
7.3 双方因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，可协商解除合同，互不承担违约责任。
第八条 争议解决
8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：_____________ 乙方代表（签名）：_____________
签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__日